Строительство домов под ключ в Краснодаре и Краснодарском крае

Строительство домов под ключ, рассрочка на строительство, большой выбор проектов, высокое качество и приемлемые цены. При заказе строительства дома, наши клиенты получают всю проектную и разрешительную документацию в подарок.

Строительство домов под ключ

На сегодняшний день многие строительные фирмы специализируются на возведении домов «под ключ». Они берут на себя заботы на всех этапах строительства, начиная от проектирования, и заканчивая отделкой. Главное, правильно выбрать застройщика, Например, такого каккомпания «Кубаньдомстрой», которая ответственно подойдет к строительству и выполнит все пункты договора добросовестно. Мы построим для вас дом под ключ, готовый к комфортному проживанию.

Почему выгодно вам выбирать именно это направление в строительстве, в чём привлекательность этой услуги и что это такое «строительство дома под ключ»?

Начнём с определения понятия «строительства домов и коттеджей под ключ». Эта услуга, которую оказывают строительные компании, взявшие на себя обязанности по строительству дома от самого начала и до конца. Сюда входит проектирование, подготовительная работа, строительство и завершающие этапы. Как правило, вам предложат готовый проект, но в отдельных случаях по вашей инициативе строительной компанией может быть изготовлен новый проект по индивидуальному заказу. По истечению срока строительства, исполнитель отдает владельцу ключи от готового дома.

Строительство под ключ отлично подойдёт тем, кто либо слишком занят и не может постоянно находится на стройплощадке, либо людям, не разбирающимся в тонкостях строительства. В любом случае, если вы воспользуетесь этой услугой в нашей компании «Кубаньдомстрой», сможете въехать в свой дом сразу после его постройки. При этом заметьте, вам не придётся прикладывать никаких дополнительных сил для его обустройства. Кроме того, у нас приятный бонус для вас - при заказе услуги «строительство под ключ» каждому предоставляется скидка на все отделочные работы от 1 до 14%. Согласитесь, что это выгодно?

Преимущества и недостатки услуги «под ключ»

Возведение домов «под ключ», как вы уже поняли, сейчас пользуется особой популярностью. Спрос на эту услугу значительно выше, нежели на покупку уже готовых строений или наем строительной бригады.

Главнейшее преимущество строительство дома под ключ – избавление от всех проблем. Такой вид строительства позволяет заказчикам не вникать во все нюансы стройки и не принимать там большого участия.

Не нужно заниматься подбором материалов, организацией их доставки, вывозом строительного мусора. Проект дома будут разрабатывать опытные специалисты, которые сделают это с учетом всех ваших пожеланий. Одно только это в значительной степени обеспечит будущим владельцам дома полное отсутствие головной боли, связанной со строительством. Кроме того, дом под ключ может иметь любой интерьер, какой вы только пожелаете. Внутренняя отделка постройки, внешняя, необычные дизайнерские решения, эксперименты с цветами, светом – все это доступно.

Нельзя не сказать о том, что вы сэкономите время, если воспользуетесь этой услугой. Экономия времени, которая порой даже имеет большее значение, нежели экономия финансов. Человеку, далекому от строительного дела, очень сложно разобраться со всеми тонкостями процесса.

Дом под ключ отличный вариант, когда вы желаете заселиться в уже готовое жильё, возведенное по вашему индивидуальному проекту, в наименьшей степени соприкасаясь с грязью и пылью. Отдавая предпочтение дому под ключ, вы избавляете себя от кропотливого процесса подбора и поиска специалистов для всех необходимых этапов работы.

Четкие сроки сдачи объекта тоже относятся к преимуществам строительства дома под ключ. Они отражены в договоре, если подрядчик нарушит их, то ему придется выплатить немалый штраф. Грамотные организации точно знают, сколько времени уйдет на постройку того или иного объекта, поэтому заказчик может быть уверен, что его жилище будет готово в назначенный срок.

Еще один несомненный плюс заказа дома под ключ: для вас будут работать опытные специалисты, которые выполнят поставленную задачу максимально быстро и качественно. Естественно, выбирать стоит лишь надежную фирму. Будет лучше, если ее посоветуют знакомые, которые уже прибегали к ее услугам.

Единственный минус, который может существенно повлиять на выбор варианта сооружения дома – стоимость услуг бригады специалистов, так как это, к сожалению, не каждому человеку по карману.

Если всё же вы решили возводить дом, используя труд непрофессиональных строителей, то готовьтесь к соответствующему отношению и качеству. Строительная практика показывает, что исправление ошибок таких «мастеров» обойдется на 20 % дороже, нежели заказать дом «под ключ».

Основные этапы строительства домов под ключ

Строительство домов и коттеджей под ключ условно можно разделить на 2 этапа:

  • Подготовка и строительство:
  • Проектирование и подготовка к строительству
  • Строительство дома, коттеджа

Обращаем ваше внимание, что ваше участие необходимо только на первом этапе. После уточнения и согласования всех деталей вы можете смело подписывать договор на строительство дома под ключ.

Любая работа по строительству дома под ключ начинается с составления подробного технического задания на проектирование.

Качественный проект дома играет очень важную роль в обеспечении должного уровня надежности, комфорта, а также долговечности здания, из-за чего строительство домов под ключ какое-то время и нуждается в определенных финансовых вложениях.

Рабочий проект является важным этапом для заказчика, потому что по ходу его обсуждения он может предлагать свои пожелания и делать какие-то замечания по тому или иному поводу. Таким образом, он может создать для себя конкретный образ идеального дома, который будет впоследствии построен. Проект дает возможность оптимизировать затраты на строительство, тщательно спланировать все рабочие этапы и т.д.

Подготовительный этап строительства является одним из самых ответственных моментов при возведении частного дома. Здесь изучается земельный участок, климатическая ситуация в месте строительства, выбирается тип и проект дома с учетом пожеланий и наклонностей всех членов семьи, решается вопрос выбора основных строительных материалов. Ошибки, допущенные в подготовительном этапе, исправляются с большими материальными затратами или не исправляются вообще. И наоборот, грамотно проведенный подготовительный этап снизит стоимость квадратного метра жилья, уменьшит затраты на отопление, сократит сроки строительства, обеспечит комфортность проживания в доме. Кстати, советуем на этом этапе учесть климатические особенности нашего региона.

Для южных районов (Краснодар и Краснодарский край) с жарким климатом очень важны меры по защите внутренних помещений не от мороза, а от перегрева, поэтому предпочтительнее малоэтажная застройка. Это обусловлено не только влиянием охлаждающей роли грунта на нижних этажах, но и повышением солнечной активности (и, как следствие, перегрев помещений) по мере возрастания количества этажей. Сама конструкция дома должна предусматривать хорошую теплоизоляцию, вентиляцию и кондиционирование, защиту внутренних помещений от солнечной радиации при помощи различных жалюзи. Важен правильный выбор ориентации окон относительно солнечных лучей. Здесь предпочтительнее открытые террасы и внутренние дворики с обильной зеленью, хорошо спасающие от жары. Высокий уровень комфорта в таком регионе, как Краснодарский дают минипруды, бассейны, фонтаны и водопады. В жаркую погоду температура воздуха возле воды снижается.

Перед тем как перейти ко второму этапу, непосредственному строительству, вам необходимо выбрать из какого материала будет выполнен ваш дом с учетом всех его достоинств и ограничений. Также нужно сделать расчет стоимости строительства дома под ключ на основании подробной, понятной и прозрачной сметы строительства и проектирования.

Такой подход строительства дома под ключ, когда на стадии проектирования и подготовки все согласовано и утверждено с заказчиком, помогает избежать переделок и лишних непредвиденных материальных затрат на основной стадии строительства дома или коттеджа.

Технологии строительства дома

После того как приобретён земельный участок, проведены инженерно- геологические мероприятия с целью подробного исследования грунта, в самый раз заняться выбором стройтматериалов для дома. Но выбор материала тоже не простая задача. Сегодня технологии строительства частных домов позволяют воплотить в жизнь любые желания и возможности хозяев, поэтому только от них и будет зависеть выбор.

На сегодняшний день существует большой выбор строительных материалов для постройки частных домов. Основными материалами, используемыми в новых технологиях частного строительства, являются:

  • Материалы:
  • кирпич
  • пенобетон (газобетон)
  • частные дома на основе каркасных конструкций
  • древесина - бревно или брус

Стоит разделить технологии на две основные категории: классические и современные

Классические методы строительства

Вначале определим, что относится к классическому методу строительства.

Технологии строительства частных домов включают в себя возведение деревянных и кирпичных домов, так как эти материалы остаются самыми востребованными на рынке.

Деревянные дома

Что касается деревянных домов, то сюда можно отнести дома из оцилиндрованного и обычного бревна, различного бруса, в том числе и клееного. Он изготавливается в заводских условиях и обладает уникальными для древесных материалов свойствами: не трескается, не коробится, не дает усадки. Одним словом , клееный брус лишен многих естественных пороков натуральной древесины, с которыми приходится бороться различными средствами – от пропиток, лаков и красок до применения всяких инженерных хитростей.

Несмотря на высокую горючесть, люди охотно возводят жильё из дерева, потому что ничто не сможет заменить этого уюта, тепла, особого микроклимата деревянного дома. Даже дышится в нём всегда легче, а само строение не требует дополнительного утепления.

Кирпич

Кирпич тоже не напрасно занимает своё место. Кирпичный дом всегда смотрится очень красиво, надёжно и безопасно.

В строительстве применяют в основном более качественный керамический кирпич, который за прочность и морозостойкость еще называют искусственным камнем. Этот материал обеспечивает долговечность здания даже в неблагоприятных климатических условиях. Еще одно хорошее свойство кирпича – огнестойкость, а вот теплосберегающие характеристики материала невысокие, поэтому кирпичную стену приходится делать либо очень толстой, либо использовать качественный утеплитель. Это веская причина, по которой стены современных загородных домов чаще всего кладут из пустотелого керамического кирпича – по сравнению с полнотелым он обладает лучшими теплоизоляционными свойствами и к тому же создает меньшую нагрузку на фундамент.

Современные технологии

Современные технологии строительства частных домов включают в себя строения из различных блоков, заливных домов и каркасных.

Блоки могут применяться любые. Чаще всего встречаются блоки из соломы, пенобетона, газобетона, керамзитобетона, арболита и многого другого. Каждый блок имеет свои особенности, поэтому выбирать их стоит по конкретным характеристикам. Так как некоторые из них могут быть довольно тяжёлыми, то на стройке вполне может понадобиться спецтехника. Кстати, это относится и к тяжелым брёвнам или брусу. Строение возводится быстро, но некоторые из блоков требуют штукатурки снаружи и внутри, и может понадобиться дополнительное утепление.

Заливные дома

Заливные дома представляют собой монолит, который возводиться с применением полых блоков или опалубки.

Упрощенно возведение здания по такой технологии заключается в следующем: прямо на фундаменте будущего дома монтируются опалубки по контуру стены или, например, колонны, куда устанавливается арматура и заливается бетон. Когда бетон затвердеет, опалубка демонтируется, и получается готовая часть стены или колонны. Построить завалиной дом можно двумя способами: делая стены полностью литыми или комбинируя монолитный каркас с простенками из пустотелых блоков. Конечно, такое сооружение – сложная конструкция, ее крепость и устойчивость зависят от правильного инженерного расчета. Когда дом делается полностью литой, то опалубка делается по периметру всего дома, оставляя места для входных и межкомнатных дверей, а затем (на уровне окон) и для оконных проемов.

Каркасные дома

Каркасные дома возводятся очень быстро и применение новейших технологий при изготовлении, делает их очень популярными в любых климатических условиях, что явно повышает на них спрос. Технологию строительства каркасного дома разделяют на вида: на каркасное и панельно-каркасное.

При использовании каркасного метода строения, каркас дома монтируют и устанавливают на уже готовый фундамент.

Панельно-каркасные дома

Панельно-каркасный дом отличается в первую очередь тем, что его изготавливают на заводе. Каркас в этом случае монтируется в панель-стену. После подготовки панели, её отвозят на строительную площадку, где она устанавливается на фундамент и выравнивается. Затем строители измеряют её прямоугольность, только после чего она может быть соединена с другими панелями.

Пено- и газобетон

В последние десятилетия на помощь желающим обзавестись собственным домом пришли новые материалы, позволяющие в разы сократить сроки и трудоемкость возведения жилья. К числу новинок на рынке строительных материалов по праву можно отнести пено- и газобетон. Этот легкий и прочный материал изготавливается из вспененной бетонной массы, в результате чего он имеет мелкоячеистую структуру, образованную множеством воздушных пузырьков. Как известно, пористый материал лучше держит тепло, к тому же при строительстве из крупных блоков меньше получается стыков, а значит, продуваемость стен будет ниже.

Блочные дома

Технология строительства блочных домов подразумевает использование блоков из пенополистирола, которые являются сверхпрочными, экологично безопасными и теплосберегающими. Также пенополистирол исключает появление различных бактерий и плесени, а возгоранию подвергается только после двухчасового контакта с огнем. Стена из данного материала в основном имеет толщину 25 сантиметров, которая по своим технологичным характеристикам сравнивается с кирпичной стеной 50 сантиметров. При возведении дома по такой технологии не требуется возведение тяжелого фундамента.

В заключении хотелось бы отметить, что строительство под ключ обладает большим количеством преимуществ, однако придется один раз изрядно потратиться и затем всю жизнь наслаждаться комфортной жизнью в собственном загородном коттедже. А наша фирма поможет на всех этапах строительства дома по этой услуге. Строительство домов под ключ - комплекс работ и мероприятий, на которых специализируется компания «Кубаньдомстрой». У нас имеется обширный практический опыт качественной и успешной реализации сложных проектов строительства частных владений.

  • Для связи:
  • E\mail. info@kubandomstroy.ru
  • Тел. 8 (918) 957-29-64 / 8 (861) 217-19-84
  • Звоните с 8:00 до 21:00
  • Работаем без перерывов и выходных
  • 350021, Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Трамвайная 25
  • www.kubandomstroy.ru
  • Акт выполненных работ
  • Сметный расчет
  • Договор (СМР)
  • Договор (РОР)
  • График финан сирования
  • Кубаньдомстрой - Строительство и ремонт в городе Краснодаре и крае
  • С 08:00 до 21:00 без перерыва и выходных
  • 8918 957-29-64 8861 217-19-84
  • Строительство домов и коттеджей в Краснодаре и крае
  • Строительство домов и коттеджей в рассрочку