Проекты одноэтажных домов

Проекты одноэтажных домов, более 800 типовых проектов, выбрать проект и узнать стоимость строительства дома, более 10 технологий строительства, проекты домов для капитального и каркасного строительства

Одноэтажные дома

Проекты одноэтажных домов являются наиболее востребованными среди всех прочих предложений застройщиков. Это связано с тем, что такие дома обеспечивают своим жильцам максимальный комфорт. Кроме того, одноэтажный дом очень прост в обслуживании, не требует больших затрат на содержание и очень удобен для семей, где есть маленькие дети или пожилые родственники. Компания "КубаньДомСтрой" предлагает вашему вниманию огромный выбор готовых проектов одноэтажных домов, каждый из которых может быть адаптирован под требования и пожелания заказчика.

Преимущества одноэтажных домов

Проживание в одноэтажном доме обладает множеством преимуществ. Здесь все будет под рукой, а переход из одного помещения в другое не составит никакого труда, ведьлестницы не всегда бывают безопасными и удобными. Таким образом, одноэтажный дом дает возможность обустроить свой быт самым комфортным способом.

Относясь к сооружениям горизонтальной застройки, одноэтажные дома способны удачно вписаться в любой ландшафт. Они одинаково хорошо смотрятся и на просторных участках и на участках небольших размеров.

Рост популярности одноэтажных домов связан еще и с тем, что такое жилище может быть выполнено в любом архитектурном стиле, ведь для домов такого типа практически не существует ограничений ни в выборе материалов, ни во внешней конфигурации.

Жизнь в одноэтажном загородном доме позволит воплотить в жизнь принцип единого пространства, когда одно жилые помещения плавно перетекают во внешнюю среду при помощи террас, веранд и других подобных сооружений.

Еще одним преимуществом одноэтажных строений является возможность быстро адаптировать готовые проект под конкретные условия застройки и внести в него любые коррективы, которые ни коим образом не скажутся на конечном качестве и надежности жилища.

Недостатки одноэтажных домов

При всех своих достоинствах одноэтажные дома имеют и ряд недостатков, которые необходимо учесть при выборе того или иного проекта.

Первым, и наиболее существенным недостатком одноэтажных домов является сложность при выборе планировки. Все помещения в таких домах располагаются на одном уровне, а значит, это приводит к необходимости к созданию проходных комнат (как правило, это гостиная-столовая) или сложной системе коридоров, что не всегда приемлемо с точки зрения комфортности передвижения по дому.

Еще одним недостатком одноэтажных домов, по сравнению с теми же двухэтажными, является увеличение пятна застройки. Это, в свою очередь, приводит к таким сложностям, как необходимость выделения на участке большего места для строительства дома, а также к повышению расходов на монтаж фундамента и кровельной конструкции за счет из большой площади.

Таким образом, одноэтажный дом будет оптимальным вариантом в случае, если земельный участок имеет достаточно большие размеры, а планируемая площадь дома не превышает 130-250 кв.м.

Как определить оптимальный размер одноэтажного дома

Первое, о чем задумывается заказчик еще до момента выбора проекта одноэтажного дома - это площадь будущего жилья. У многих при этом возникает желание построить как можно более просторный дом. Однако здесь главное не перестараться и выбрать такой вариант, который будет оптимальным как в плане комфорта, так и последующих затрат.

Изначально следует учитывать, для каких целей предназначен дом. Для постоянного проживания, конечно же, стоит выбрать более просторный вариант. А если дом будет использоваться для сезонного проживания, имеет смысл остановиться на более компактном проекте.

Также важно учесть, какое количество человек будет регулярно проживать в доме, как часто хозяева будут принимать гостей и другие факторы, касающиеся жильцов дома и их особенностей. Помните, что слишком большой дом, где имеется несколько неиспользуемых помещений, потребует значительных затрат на содержание, ведь даже в теплом климате Краснодарского края любое жилище требует обогрева в зимнее время. Кроме того, каждый дом требует отведения под его строительство некоторой площади на участке, что также нужно учесть при определении площади строения.

При прочих равных условиях будет гораздо выгоднее построить одноэтажный дом с меньшей площадью, но использовать для его возведения и отделки более качественные и дорогие материалы, чем получить огромный дом из дешевых материалов, не отвечающий в полной мере требованиям по энергосбережению и эстетике. Но и слишком тесный дом - не самое лучшее решение, ведь организовать в нем комфортные условия для жильцов будет проблематично.

Для того чтобы рассчитать оптимальные размеры будущего дома, можно воспользоваться следующими параметрами:

  • Площадь каждой спальни - до 25 кв.м.
  • Площадь ванной комнаты/санузла - от 5 до 15 кв.м.
  • Гостиная-столовая - до 50 кв.м.
  • Кухня с подсобным помещением - до 20 кв.м.
  • Гостевые комнаты - до 15 кв. м.
  • Прихожая - до 10 кв. м.
  • Технические помещения (бойлерная, кладовка и т.п.) - до 15 кв.м.
  • Дополнительные помещения (коридоры, холлы, подлестничные пространства) - до 15% от общей площади.

Учитывая вышеприведенные цифры, можно получить, что для небольшой семьи из 2-3 человек вполне будет достаточно одноэтажного дома площадью до 100 кв.м. Именно такие типовые проекты одноэтажных домов и являются самыми востребованными. Если количество постоянно проживающих в доме людей больше, то имеет смысл подобрать проект площадью 100-150 кв.м.

Важно принимать во внимание и предполагаемый объем затрат на строительство дома той или иной площади. Как правило, дома, различающиеся по размерам на 30-50 кв.м. практически одинаковы по стоимости, хотя и имеют совершенно разный уровень комфорта.

Как выбрать проект одноэтажного дома?

После того, как определена примерная площадь будущего дома, можно приступать к выбору конкретного проекта. Этот процесс может оказаться достаточно сложным для неподготовленного человека, ведь сегодня застройщики предлагают огромный выбор готовых проектов одноэтажных домов, каждый из которых имеет свои достоинства.

Для того, чтобы выбранный вами проект дома не обернулся разочарованием следует учесть несколько немаловажных факторов. В этом вам поможет информация, предоставленная специалистами компании "КубаньДомСтрой".

Особенности земельного участка

Участок, на котором планируется строительство дома, может наложить ряд ограничений на возможность выбора того или иного проекта. В первую очередь это относится к геолого-геодезическим особенностям местности, а также к расположению магистральных инженерных коммуникаций.

Особое внимание следует уделить расположению участка и въезда в него относительно сторон света. Фронтальная часть дома, где обычно располагаются наиболее посещаемые помещения - кухни и столовая, должна располагаться на наиболее освещенной стороне, также как и терраса или веранда. Посмотрите, будет ли удобно такое расположение дома на конкретном участке или же стоит присмотреться к другому проекту, чтобы не оказалось так, что строение плохо освещается или для того, чтобы попасть в дом, необходимо будет обойти его вокруг.

Если на участке запланировано строительство других сооружений (беседок, бани, гаража и т.д.), имеет смысл заранее продумать их расположение и удаленность от основного дома, так как, во-первых, этого требуют пожарные нормы, а во-вторых, важно обеспечить комфорт пользования этими постройками для жильцов. Возможно, в связи с недостаточными размерами участка, придется сократить площадь дома или же выбрать проект другой этажности.

Бюджет строительства

Данный фактор имеет первоочередное значение при выборе проекта, ведь бюджет, выделенный на строительство, не может быть безграничным. В любом случае застройщик рассчитывает на ту или иную сумму.

Итоговые затраты на строительство одноэтажного дома во многом зависят от таких статей расходов, как технология строительства, выбранные материалы, климатические особенности региона, геолого-гидрологические особенности участка и конфигурация строения.

Типовые проекты недорогих одноэтажных домов отличаются простыми формами, отсутствием сложных архитектурных деталей (эркеров, балконов и т.п.), скромными габаритами и стандартной двускатной кровлей, словом, всех тех элементов, которые способны увеличить сметную стоимость строительства.

Что касается выбора основного строительного материала, то наиболее дорогим считается строительство из кирпича и крупноформатных керамических блоков, а также монолитное строительство. К бюджетным относятся дома из строительных блоков (пенобетона, керамзитобетона, арболита и т.п.) и деревянные дома из строганного или калиброванного бревна. Наименьшей стоимостью отличаются дома, построенные по каркасной технологии и быстровозводимые дома на основе сэндвич-панелей. При выборе того или иного строительного материала следует учитывать не только его стоимость, но и эксплуатационные и прочностные характеристики (плотность, теплопроводность, паро- и влагопроницаемость, вес, долговечность и т.д.).

Существенной статьей расходов будет обустройство фундамента. В отдельных случаях его стоимость может достигать до 40% стоимости дома в целом. Для снижения затрат можно отказаться от обустройства подвала или выбрать один из недорогих видов фундамента (свайно-винтовой или столбчатый).

Наличие жилой мансарды

Бесплатные проекты одноэтажных домов часто предполагают наличие мансарды. Прежде, чем решить для себя, насколько необходимо это помещение, важно рассмотреть все плюсы и минусы такого архитектурного решения.

Наличие жилой мансарды позволяет несколько сократить площадь дома, а значит, и расходы на его строительство и содержание за счет сокращения площади фундамента и кровли, снижения затрат на отопление и более высоких теплосберегающих характеристик такого строения.

Недостатком проектов с мансардой является необходимость приложения больших трудозатрат на возведение кровельной конструкции, поскольку потребуется использовать более качественные и надежные утеплители и более устойчивые к нагрузкам материалы. Кроме того, наличие жилой мансарды потребует прокладки в это помещение инженерных коммуникаций, что также может вызвать определенные сложности.

Внесение изменений в проект одноэтажного дома

Несомненно, что оптимальным вариантом будет разработка индивидуального проекта одноэтажного дома, учитывающего все особенности участка, пожелания заказчика и другие нюансы. Тем не менее, стоимость таких работ достаточно велика, поэтому большинство застройщиков, предлагают адаптировать уже готовый проект к имеющимся условиям.

Изменения, вносимые проект, в зависимости от категории сложности, можно разделить на следующие виды:

Значительные, требующие участия профессиональных архитекторов и предполагающие необходимость внесения корректировок в конструкцию дома. К таким изменениям можно отнести изменение площади дома, дополнение проекта гаражом или террасой с навесом, изменение угла ската кровли или ее конфигурации и т.д.

Незначительные, не оказывающие существенного влияния на площадь дома и его конструкцию. К таким изменениям можно отнести расположение перегородок между комнатами, изменение расположения помещений и т.д. Незначительные изменения могут быть внесены уже в процессе строительства.

Рекомендуемые, необходимые для того, чтобы реализованный проект наиболее полно удовлетворял условиям застройки. Здесь речь идет, как правило, о выборе типа фундамента, поскольку основание, предусмотренное типовым проектом, может не подходить под геолого-геодезические особенности участка. Так, к примеру, если на участке имеются перепады высот или нестабильные грунты, ленточный фундамент необходимо будет заменить на свайный или плитный.

Адаптировать к существующим условиям можно даже бесплатный проект одноэтажного дома, сделав его удобным и отвечающим потребностям заказчика. Для этого застройщики предлагают несколько вариантов решения проблемы:

Возможность построить дом в зеркальном отображении, что позволит оптимизировать уровень естественной освещенности здания, разместив главные комнаты в соответствии с расположением частей света. Для этих же целей возможно и внесение изменений в расположение светопрозрачных конструкций.

Изменение месторасположения пристроек (террасы и гаража), благодаря чему можно обеспечить наиболее удобный подход к дому и организовать комфортные условия для пользования дополнительными площадями.

Обустройство балкона на мансардном этаже позволит не только организовать пространство для комфортного времяпрепровождения, но и обеспечить хорошую просматриваемость участка.

Все изменения должны быть четко прописаны в проекте дома, поскольку документальное оформление в строительстве играет не последнюю роль.

Фундамент одноэтажного дома

Одноэтажные дома вызывают сравнительно небольшую удельную нагрузку на грунт, что позволяет использовать в их строительстве облегченные типы фундаментов. Тем не менее, фундамент даже небольшого дома должен обладать хорошими показателями по прочности, устойчивости и долговечности.

Прежде, чем выбрать тот или иной тип фундамента и глубину его залегания, важно провести предварительные расчеты, поскольку, например, обустройство ленточного фундамента с подвальным помещением может оказаться нецелесообразным ввиду высоких затрат на работы и материалы. В среднем, стоимость фундамента одноэтажного дома составляет около 25-40% от общих затрат на строительство. Эта цифра может быть как увеличена, так и уменьшена, в зависимости от конкретных условий застройки и особенностей проекта.

При расчете фундамента одноэтажного дома следует также просчитать вероятность того, что в будущем дом будет надстроен до двух или более этажей. В этом случае необходимо заложить в конструкцию дополнительную прочность.

На выбор типа фундамента влияет и скорость его возведения. Не у каждого заказчика имеется возможность ждать длительное время, пока фундамент приобретет заданную прочность, особенно это относится к фундаментам глубокого залегания.

Что касается особенностей самого здания и участка, которые важно учесть при выборе типа фундамента, то к ним относятся:

Расчетный вес конструкции, которая будет создавать сжимающие нагрузки на фундамент. От величины такой нагрузки зависит тип фундамента, поскольку различные основания обладают разной несущей способностью. Также необходимо учитывать вес кровельной конструкции и наличие в доме цокольного и подвального этажей.

Состав грунта и уровень залегания несущего слоя. Для определения данного параметра проводятся геологические изыскания, в ходе которых определяется тип грунта и его несущая способность. Так, например, если на участке преобладают скалистые грунты, обладающие значительной степенью стабильности и высокой несущей способностью, фундамент для дома будет выполнять, скорее, роль выравнивающей площадки. В то время, как наличие пучинистых грунтов говорит о необходимости в возведении стабилизирующего основания.

Глубина залегания подземных вод. Если грунтовые воды залегают близко к поверхности, это вызовет определенные сложности в возведении фундамента. Так, например, обустроить подвальный этаж или не получится вовсе или для этого потребуются большие расходы на создание дренажной системы.

Глубина промерзания грунта. Как правило, фундамент закладывается на 10-20% ниже этого уровня, что связано с сезонными деформациями, которым будет подвергаться основание. В Краснодарском крае данный показатель составляет 0,7-0,9 м, что дает возможность закладывать для одноэтажных домов мелкозаглубленные фундаменты.

Немаловажным фактором при выборе вида фундамента является и бюджет, выделенный на его возведение. Опытные строители всегда предложат заказчику хотя бы два варианта на выбор, из которых можно будет выбрать наиболее приемлемый как по качеству, так и по цене.

Если говорить о конкретных видах фундаментов, используемых для возведения одноэтажных домов, то чаще всего используются следующие из них:

Ленточные, в том числе монолитные и облегченные. Такие фундаменты хорошо подходят для участков с низким залеганием грунтовых вод. К их преимуществам относится возможность обустройства подвального помещения, а недостатком считается невозможность возведения на водонасыщенных грунтах.

Плитные фундаменты подходят для любого типа грунта, поскольку такое основание укладывается на поверхности земли, без заглубления в почву. Плитные фундаменты очень надежны и стабильны в силу того, что они не подвергаются сезонным деформациям. Однако стоимость такого фундамента достаточно высока в силу того, что необходимо будет использовать большие объемы бетона, а также провести тщательное выравнивание участка под будущим домом.

Столбчатые фундаменты не требуют проведения масштабных земельных работ, однако, подходят не для всех типов грунта. Для возведения столбчатых фундаментов, в зависимости от выбранного строительного материала для дома, используются ЖБИ-изделия, камень и даже дерево.

Свайно-винтовые фундаменты обеспечивают зданию хорошую стабильность на любом типе грунта, кроме каменистого и скалистого. Их главным преимуществом является доступная цена, а недостатком - невозможность использовать для строительства домов из кирпича.

Компания "КубаньДомСТрой" предлагает вам широкий выбор проектов жилых домов, в том числе бесплатные проекты одноэтажных домов. Наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы и привести любой из представленных проектов в соответствие с вашими потребностями и пожеланиями.

  • Для связи:
  • E\mail. info@kubandomstroy.ru
  • Тел. 8 (918) 957-29-64 / 8 (861) 217-19-84
  • Звоните с 8:00 до 21:00
  • Работаем без перерывов и выходных
  • 350021, Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Трамвайная 25
  • www.kubandomstroy.ru
  • Акт выполненных работ
  • Сметный расчет
  • Договор (СМР)
  • Договор (РОР)
  • График финан сирования
  • Кубаньдомстрой - Строительство и ремонт в городе Краснодаре и крае
  • С 08:00 до 21:00 без перерыва и выходных
  • 8918 957-29-64 8861 217-19-84
  • Строительство домов и коттеджей в Краснодаре и крае
  • Строительство домов и коттеджей в рассрочку