Проекты каркасных домов

Проекты каркасных домов, более 800 типовых проектов с ценами и стоимостью строительства дома, бесплатные проекты домов и коттеджей для каркасного строительства.

Каркасных дома

Компания «КубаньДомСтрой» специализируется на строительстве каркасных домов на территории Краснодара и Краснодарского края.

В развитых странах к строительству легковозводимых конструкций давно относятся, как к основному типу строительства. При возведении таких объектов основной задачей является формирование монолитного фундамента, обеспечение стройки готовыми элементами и их сборка на основании проекта. Жители Кубани не так давно познакомились с каркасными домами, но уже отлично осведомлены о преимуществах, которыми обладают проекты каркасных домов.

Преимущества каркасных домов

Если говорить о преимуществах каркасных домов, то следует начать с их быстровозводимости. В течение короткого периода ваш участок будет украшен аккуратным, симпатичным и надежным домом.

Благодаря наличию монолитного фундамента вашему жилищу будет гарантирована долговечность эксплуатации.

При изготовлении элементов каркасного дома наши мастера пользуются исключительно экологичными материалами, которые не обладают вредным воздействием на здоровье ваших домочадцев. В таком жилище хорошо дышится и всегда поддерживается приятная атмосфера.

Благодаря использованию современных технологий каркасные дома по надежности не уступают кирпичным и монолитным классическим вариантам строительства.

Применение каркасного строительства позволяет избежать погрешностей, связанных с возведением обычных зданий.

Отделку каркасных домов можно производить, независимо от времени года, так как наличие ровных и гладких стен позволяет обходиться без мокрых стадий отделки.

Каркасные конструкции обладают пожаростойкостью, так как панели на производстве покрываются несгораемой защитой. Это препятствует как внутреннему, так и наружному возгоранию.

Стоит упомянуть и о дышащем свойстве. Внешнюю обшивку домов изготавливают с применением паропроницаемых материалов, да и у правильного подобранного утеплителя сохраняются аналогичные свойства. Это способствует созданию в доме комфортного микроклимата.

Строительство каркасного дома отличается не только качеством и надежностью, но и обеспечением максимального комфорта и уюта!

Недостатки каркасных домов

Многие пользователи беспокоятся по поводунедолговечности каркасных домов. Действительно ли они обладают таким недостатком?Шансов на сохранение каркасного дома в отличном состоянии в течение сотен лет немного. Но уменьшение его долговечности связано, прежде всего, с внешними воздействиями и ухудшением свойств утеплителя, заложенного в конструкцию наружных стен.

Для увеличения срока эксплуатации с периодичностью в 30-ть лет необходимо позаботиться о демонтаже внутренней обшивки дома, снятии пароизолирующей пленки, старого утеплителя и замене его новым. После этого необходимо в том же порядке смонтировать обшивку. Благодаря этой операции можно спокойно жить в каркасном доме еще несколько десятков лет, не забывая об утеплителе.

Среди недостатков каркасного дома часто упоминают опожароопасности. Но опасность в возникновении пожара связана с любым отделочным материалом, даже при строительстве каменных домов. Еслии случится пожар, восстановить каркасный дом гораздо проще кирпичного, особенно если вы его своевременно застраховали. Достаточно произвести тщательную очистку площадки вокруг сохранившегося фундамента.Да и опасность для каркасного дома гораздо меньше, чем для брусового, если пользоваться негорючим утеплителем и наносить антипожарную защиту на элементы дома.

Среди недостатков можно вспомнить огниении конструкций из дерева. Если же собирать каркасный дом из защищенных от атмосферных воздействий деревянных конструкций, как это делают в нашей компании, то о проблеме гниения можно не вспоминать. Главное, осуществить эту защиту своевременно, до того, как вы приступите к отделке поверхностей.

Качество шумоизоляции каркасных домовтакже причисляют к недостаткам. При сравнении по этому параметру кирпичных, блочных и деревянных домов последние будут отличаться невысоким уровнем шумоизоляции. Но мы решили эту проблему благодаря использованию современных шумоизоляционных материалов и специальных технологий. Поэтому удается справиться с ударным шумом и воздушным. Кроме того, возможно применение других мероприятий, что приводит к существенному снижению ударного шума. Можно также воспользоваться шумопоглощающими напольными покрытиями, толстым линолеумом, ковролином.

Говоря о недостатках, стоит упомянуть об опасности проникновения мышейи насекомых внутрь стен или перекрытий каркасного дома. Строители научились сегодня бороться с этой проблемой, активно пользуясь качественными пропитками, отпугивающими нежелательных квартирантов. Часто настилают эковату, создающую среду, исключающую проникновение в дом мышей.

Каркасный дом относится к технологичным строениям, поэтому строители при его возведении должны проявлять высокую квалификацию. Любая ошибка может привести к удорожанию строительства. Выбирая строительную компанию, следует внимательно ознакомиться с рекомендациями и обратить внимание на опыт и разнообразие предложений.

Как определить оптимальный размер каркасного дома

Особенности технологии возведения каркасных домов заключаются в том, что размер дома напрямую связан с размерами панелей, изготавливаемых в заводских условиях и собираемых на стройплощадке. В соответствии с выбранным заказчиком проектом дома подбираются панели с подходящими размерами и формой. Поэтому на сборку уходит минимум времени. От профессионализма при сборке каркаса зависитдолговечность объекта.

Каркас – это скелет дома,посредством его элементов обеспечивается уровень пространственной жесткости конструкции, а правильно выбранный вариант утеплителя влияет на защиту от внешних воздействий.

От размеров каркаса зависитвыбор шага между стойками и учет деформационных зазоров между слоями облицовки. Эти вопросы решают строители каркасных домов. В качестве оптимального шага между стойками выбирают расстояние, равное 600 мм, если считать между центрами брусков.

При определении размеров каркасного дома руководствуются следующими параметрами:

- высотой и этажностью будущего объекта. В соответствии с размерами стоек и высотой здания определяют уровень несущих нагрузок на каждую из стоек;

- вероятным количеством постоянно проживающих в доме человек, частотой приглашения гостей и другими особенностями вашего проживания в доме;

- площадью будущего жилища. Многим хочется сделать дом просторным, но следует считаться с возможными затратами;

- необходимо до начала строительства определиться, собираетесь ли вы жить в этом доме постоянно или использовать его для летнего проживания. Для постоянного пребывания стоит остановиться на более просторном варианте, для сезонного – будет достаточно компактного варианта. В чересчур большом доме, с неиспользуемыми помещениями, вам придется столкнуться с чрезмерными затратами на его содержание и обогрев в зимний период. Даже в Краснодарском крае не обойтись без протапливания жилища;

- учтите, какую площадь займет будущий дом на загородном участке, чтобы осталось место для зеленых насаждений и других построек.

Учитывая изложенные пункты, можно сделать вывод, что выгодней будет строительство одноэтажного дома с минимально возможной площадью, но отделку дома необходимо выполнить с использованием качественных и дорогостоящих материалов. При попытке сэкономить на материалах затраты на энергообеспечение будут высокими, да и эстетика объекта пострадает. Но и тесным дом быть не должен, чтобы обеспечить всех жильцов комфортными условиями.

Готовые проекты каркасных домов на небольшую семью из двух или трех человек изготавливают площадью примерно 100 кв. метров. Такие проекты являются наиболее востребованными сегодня. При большем числе проживающих площадь должна быть увеличена до 150 кв. метров.

Как выбрать проект каркасного дома

Если вы не хотите разочароваться в выбранном проекте дома, то необходимо руководствоваться несколькими важными факторами. Для этого стоит изучить на сайте компании «КубаньДомСтрой» предоставленную нашими специалистамиважную информацию.

Особенности земельного участка

Из-за особенностей участка, выбранного для планируемого строительства дома, выбор проекта может быть ограничен. Это связано с геолого-геодезическими особенностями местности, наличием инженерных коммуникаций магистрального характера.

Необходимо получить информацию о расположении на участке въезда в соотношении со сторонами света. Расположение фронтальной части дома с кухней и столовой, наиболее посещаемыми помещениями, должно быть сориентировано на самую освещенную сторону. Это же касается террасы или веранды. Вообще, необходимо пригласить специалиста из компании-застройщика для определения оптимального размещения дома на территории конкретного участка или подобрать другой проект. Важно учесть освещенность строения и удобство подхода к нему.

При совмещении строительства каркасного дома с другими сооружениями (баней, гаражом и т.д.), необходимо предварительно продумать условия их расположения и удаленности по отношению к основному дому. Это важно и для соблюдения пожарных норм, и для обеспечения комфорта эксплуатации всех построек. Из-за недостаточных размеров участка следует подумать о сокращении площади дома или выборе проекта с другой этажностью.

Сколько стоит каркасный дом

При строительстве каркасного дома необходимо определиться с предполагаемым объемом затрат, в зависимости от площади и иных характеристик объекта. При разнице в 50 кв. метров отличий по стоимости практически нет, хотя они и отличаются уровнем комфорта.

Стоимость каркасного дома меньше стоимости квартир, аналогичных по площади. Даже цена строительства самых дорогих домов не намного превысит 1 миллион рублей. Дома, имеющие каркасную технологию, отличаются экономичными решениями, вполне доступными для клиентов с невысоким доходом.

Строительство каркасного домадоступно среднестатистической российской семье. Стать его владельцем в Краснодарском крае проще, чем собрать средства на покупку квартиры. Выбрав один из проектов в каталоге нашей компании, вы в течение короткого времени, при оптимальных затратах, станете владельцем двухэтажного каркасного дома.

Фактор стоимости обладает первоочередным значением при выборе одного из проектов, так как каждый из покупателей обладает неким ограниченным бюджетом, за рамки которого выходить не хочет. Сумма итоговых затрат при строительстве каркасного дома связана с технологией строительства, климатическими факторами, геологической обстановкой на участке, выбранными материалами и конфигурацией строения.

Наличие жилой мансарды

Бесплатные проекты каркасных домов зачастую включают мансарду. Необходимость данного решения определяется каждым владельцем самостоятельно на основании целесообразности и особенностей.

Если предусмотреть в проекте мансарду, это способствует некоторому сокращению площади дома и уменьшению расходов на проведение строительных работ и на эксплуатацию объекта. Это становится возможным благодаря уменьшению габаритов фундамента и размеров кровли, снижению затрат, связанных с отоплением и повышением теплосберегающих свойств здания.

Среди недостатков мансарды упомянем о повышении трудозатрат, необходимых для возведения кровли. Также вам придется воспользоватьсякачественными утеплителями, более устойчивыми к нагрузкам материалами. Если предусмотреть жилую мансарду, то придется позаботиться об инженерных коммуникациях в данном помещении, что часто связано с определенными сложностями.

Этапы строительства каркасных домов

Строительство каркасного дома и подготовку к производству строительно-монтажных работ, можно разделить на несколько этапов.

Разметка дома

Первую стадию строительства начинают с разбивки объекта на стройплощадке. Важно осуществить правильную разметку на участкекотлована в соответствии с проектом фундамента. Для разбивки дома, при отсутствии необходимости для установки границ владения, достаточно одного дня. Планировка участка, с учетом ориентациипо розе ветров и сторонам света, дренажа и снежных заносов, а также обеспечения красивого вида из окна дома, может быть связана с большими усилиями.

Разметка участка

После завершения разбивки дома можно начинать разработку фундамента. На копку траншей понадобится несколько рабочих дней, в сочетании с прокладкой инженерных сетей, установкой опалубки, бетонированием фундамента и снятием опалубки. Также нужно выполнить разбивку стен фундамента, установку колонн, подготовку к бетонированию.

Строительство фундамента, обустройство подвала, выполнение дренажных работ

Для монтажа фундаментных стен, в комплексе с установкой, снятием опалубки и работой с бетоном, необходимо обратиться к опытному субподрядчику. На гидроизоляцию, установку дренажной системывокруг периметра фундамента и обратную засыпку понадобится еще несколько дней. Следует позаботиться о сохранении почвенного слоя и вырытого грунта, чтобы выполнить обратную засыпку и озеленение. Это способствует уменьшению или исключению привозки дополнительного грунта.

Строительство каркаса

На установку каркаса, крыши и кровли понадобится около 2-х недель, если обеспечить стройку электроснабжением для подключения инструментов. В спектр работ по каркасу входит монтаж вытяжных труб, лестниц, установка окон и наружных дверей. В полную установку входит монтаж отливов, подоконников, скобяных изделий и замков.

Монтаж систем водопровода, канализации, отопления, электрической проводки.

К этому этапу приступают после завершения каркасных работ. Производится подключение внутренних сетей водопровода с канализацией к наружным сетям и соединение с точками пользования. Тогда же осуществляется установка ванн или душевых узлов, систем отопления, воздуховодов, вытяжных вентиляторов. Специалисты выполняют монтаж электрической и телефонной проводки, пожарной сигнализации, телевизионных и компьютерных сетей.

Наружная отделка

На этом этапе выполняют кирпичную облицовку, оштукатуривают поверхности, осуществляют отделку кромок, установку карнизных желобов, водосточных труб, уплотнений рядом с оконными и дверными блоками. Монтаж внешних бордюров, тонкую отделку, окраску и травление также производят в рамках этой стадии.

Работы по теплоизоляции, воздухо- и пароизоляции

Данный перечень работ может выполняться вместе с наружнымиотделочными, но теплоизоляцию необходимо защитить от попадания на нее косого дождя. На полную установку паро-, тепло- и воздухоизоляции понадобится до нескольких дней. Весь комплекс уплотнений в зоне вводов производится на этой же стадии, учитывая вмонтированную в стены арматуру.

Работы по внутренней отделке

Вначале необходимо выполнить отделку потолков, стен и полов. Работы по отделке деревянных элементов внутренних дверей, оконных рам и декоративных частей, деревянных лестничных балясин и поручней выполняют после завершения подготовки полов, стен и потолков к покраске или лакированию. На внутреннюю отделку понадобится до двух недель, и срок работ связан с выбранными материалами и технологией отделки.

Можно ли внести изменения в проект каркасного дома

Если бюджет на строительство каркасного дома не ограничен, лучше всего вести строительство по разработанному индивидуальному проекту, с учетом всех пожеланий клиента, новых технологических возможностей и геологической обстановки на участке. В связи с высокой стоимостью работ по индивидуальному проекту многие застройщики предпочитают адаптацию уже готовых проектов к сложившейся обстановке.

Весь спектр изменений, вносимых в проект, подразделяются по категориям сложности на несколько видов:

Значительные изменения, которые могут выполняться только профессиональными архитекторами, и связанные с существенными конструктивнымикорректировками. В перечень таких изменений можно включить корректировку площади каркасного дома, дополнительное возведение гаража или террасы с навесом, другой угол ската кровли, измененная конфигурация кровли и другие.

Незначительные изменения, не связанные с корректировкой площади дома и его конструкции. Среди таких изменений можно назвать другое расположение межкомнатных перегородок, другое размещение помещений. Внесение незначительных изменений возможно даже в процессе строительства.

Рекомендуемые изменения предназначены для более полного соответствия реализованного проекта условиям по застройке. Эти изменения зачастую связаны с выбором другого типа фундамента, более соответствующего геолого-геодезическим особенностям участка, чем это предусмотрено типовым проектом. Участок, выбранный под застройку, может отличаться перепадами высот или нестабильными грунтами, поэтому вместо ленточного фундамента можно спроектировать установку плитного или свайного.

Возможна адаптация к конкретным условиям и бесплатного проекта каркасного дома, чтобы он стал комфортным и отвечал пожеланиям заказчика. Данную проблему можно решить одним из перспективных вариантов:

Можно при проектировании каркасного дома воспользоваться его зеркальным отображением, что приведет к оптимизации естественного уровня освещенности объекта. При размещении основных помещений учитывается расположение частей света. Для решения этой же задачи можно поэкспериментировать со светопрозрачными конструкциями.

Можно изменить место расположения таких технических построек, как гараж или терраса. Это бывает необходимо для обеспечения наиболее удобного подхода к дому и организации комфортных условий при использовании дополнительных площадей.

Благодаря использованию мансардного этажа для обустройства балконастановится возможной не только организация пространства для повышения комфорта, но и улучшение просматриваемости на участке.

Необходимо позаботиться о том, чтобы весь комплекс изменений был прописан в измененном проекте каркасного дома, так как без документального сопровождения строительства невозможно обеспечить соответствие хода строительства данным проекта.

Фундамент каркасных домов

Ленточный фундамент

Конструкция ленточного фундамента для каркасных домов является монолитной неразрывной лентой, прокладываемой под основание всех несущих стен дома. При выборе такого фундамента материалов понадобится гораздо больше, чем при обустройстве свайной конструкции. Но с помощью ленточного фундамента можно организовать строительство даже при наличии на участке менее плотного грунта. Не менее важной является возможность строительства подвального помещения.

Если принято решение об использовании при строительстве каркасного дома ленточного фундамента, то нельзя забывать о необходимости размещения ростверка, внутреннего и внешнего, для каждой несущей стены. Следует запастись следующими необходимыми документами: колышками, прочной веревкой, измерительными приборами. Выполняя разметку, необходимо учесть ширину фундамента, которая должна превышать ширину стен примерно на 10-ть или 15-ть сантиметров.

Затем строители занимаются рытьем траншеи, глубина которой должна превышать полметра. При необходимости на данной стадии производится бурение скважин для свай. В зону траншеи засыпают песчаную подушку, которую необходимо полить водой. На боковых стенках траншеи укладывают гидроизоляцию. После этого можно заниматься монтажом опалубки. Необходимо запастись следующими материалами и инструментами: доской обрезной, пилой, гвоздодером. Для изготовления опалубки можно воспользоваться не досками, а специально подготовленными щитами, к тому же, это поможет сэкономить время. Опалубка должна быть стянута сверху и надежно укреплена снизу. В конструкцию помещают арматуру, для скрепления которой используют сварку, проволоку или специальный автоматический пистолет. После завершения подготовительных работ можно выполнять заливку бетона, приготовив его в пропорции, на одну часть цемента около трех частей песка. Залив бетон, осуществляют его уплотнение, пользуясь специальным вибратором. Опалубку снимают через 6-ть дней, после чего можно смело заниматься следующими работами.

Плитный фундамент для каркасного дома

Плитный фундамент конструктивно является монолитной плитой, охватывающей всю площадь строения. Использование такого вида фундамента предполагает большие затраты, поэтому в ситуации со строительством каркасных домов их применение довольно редко. По принципу сооружения плитный похож на ленточный. Только выкопать необходимо не траншею, а котлован на всю площадь основания дома. Заливка фундамента осуществляется в соответствии с теми же принципами, что и ленточного.

Свайный фундамент для каркасного дома

Монтаж свайного фундамента осуществляется с использованием свай промышленного производства. С количеством свай и их диаметром определяются в соответствии с их размером и тяжестью конструкции. Установку свай можно осуществлять и самостоятельно, но только при наличии квалифицированной бригады. Закрутку свай осуществляют в соответствии с разметкой и проектом. После завершения монтажа свай их подрезают, а ствол бетонируют, с монтажом оголовка, предназначенного для установки обвязки.

Типовые проекты каркасных домов отличаются сравнительно небольшой нагрузкой на грунт. Поэтому зачастую строители пользуются облегченными типами фундаментов. Но даже при небольшой площади каркасного дома фундамент должен отличаться высокой прочностью, устойчивостью, чтобы гарантировать долговечность дома.

Принцип выбора фундамента

Перед выбором того или иного типа фундамента для каркасного дома и определения глубины его залегания, необходимо начать с предварительных расчетов. К примеру, при проектировании подвального помещения обустройство ленточного фундамента окажется нерентабельным, в связи с высокими затратами на производство работ. Стоимость фундамента для каркасного дома не превышает 40-ка процентов от общей стоимости дома. В соответствии с конкретными условиями строительства и особенностями проекта данная цифра также может изменяться.

Проектирование фундамента каркасного дома должно учитывать количество этажей. Если в дальнейшем планируется осуществлять надстройку или пристраивать дополнительные помещения, то фундамент следует проектировать с дополнительной прочностью.

При выборе типа фундамента ориентируются на сроки строительства дома, приемлемые для заказчика. Не всем владельцам участков хочется ждать завершения работ в течение длительного времени. Для фундаментов глубокого залегания важно для достижения заданной прочности выжидать определенное по технологии время.

При выборе фундамента обязательно руководствуются особенностями геологии участка и самого каркасного дома. Необходимо при проектировании дома получить информацию по расчетному весу конструкции, влияющему на уровень нагрузки. У различных оснований имеется разная несущая способность. Также следует считаться с весом конструкции кровли и наличием подвала и цокольного этажа.

На выбор фундамента влияют свойства грунта и уровень, на котором залегает несущий слой. Эти параметры определяются при выполнении геологических изысканий, по результатам которых даются рекомендации по типу фундамента и его несущей способности. Следует учитывать наличие грунтовых вод и глубину промерзания грунта, а также сумму бюджета, на которую рассчитывает заказчик.

Компания "КубаньДомСТрой" располагает широким выбором проектов каркасных домов, среди которых есть отличные варианты бесплатных проектов. Наши специалисты с удовольствием ответят на любой вопрос, связанный с проектированием каркасных домов, и подберут вариант, соответствующий вашим пожеланиям и возможностям.

  • Для связи:
  • E\mail. info@kubandomstroy.ru
  • Тел. 8 (918) 957-29-64 / 8 (861) 217-19-84
  • Звоните с 8:00 до 21:00
  • Работаем без перерывов и выходных
  • 350021, Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Трамвайная 25
  • www.kubandomstroy.ru
  • Акт выполненных работ
  • Сметный расчет
  • Договор (СМР)
  • Договор (РОР)
  • График финан сирования
  • Кубаньдомстрой - Строительство и ремонт в городе Краснодаре и крае
  • С 08:00 до 21:00 без перерыва и выходных
  • 8918 957-29-64 8861 217-19-84
  • Строительство домов и коттеджей в Краснодаре и крае
  • Строительство домов и коттеджей в рассрочку