Проекты загородных домов

Проекты загородных домов, выбрать проект дома и узнать стоимость строительства, более 800 типовых проектов и более 10 технологий строительства.

Загородные дома

Проекты загородных домов в исполнении компетентных специалистов - это безупречная архитектура, грамотное инженерно-техническое оснащение и индивидуальный подход к дизайну. Каталог готовых проектов загородных домов и коттеджей компании "КубаньДомСтрой" постоянно обновляется и пополняется, полностью соответствуя при этом новейшим тенденциям частного строительства. Все наши проекты создавались с учетом пожеланий и потребностей заказчиков, поэтому гармонично сочетают в себе наиболее эффективные конструкторские решения. Вы можете выбрать как один из готовых проектов загородного дома, так и заказать разработку индивидуального решения.

Готовые проекты загородных домов и их преимущества

Готовые или, как их еще называют, типовые проекты загородных домов разрабатываются профессиональными архитекторами и при этом учитывают потребности среднестатистического заказчика, касающиеся площади дома, размеров земельного участка, стоимости строительства и т.п.

Такие проекты удобны тем, что вам не придется ждать несколько недель или месяцев, пока застройщик разработает и согласует индивидуальный вариант. Кроме того, готовый проект стоит гораздо дешевле.

Многие считают, что дом, возведенный по готовому проекту, будет выглядеть скучно и однообразно, однако, это далеко не так, ведь заказчик вправе вносить свои коррективы относительно используемых материалов, архитектурных деталей и отделки. При этом стоит помнить, что любые изменения должны быть согласованы с архитектором, поскольку малейшие неточности в расчетах могут вызвать необратимые последствия. В любом случае готовый проект, даже с учетом корректировок, будет стоить в разы дешевле разработанного в индивидуальном порядке проекта.

Что касается внутренней планировки, то эффективность готовых проектов уже проверена на практике, то есть размеры комнат и их взаиморасположение являются максимально выверенными. Еще одним достоинством типового проекта является тот факт, что заказчик будет достаточно точно понимать, в какую сумму ему обойдется реализация такого проекта.

Таким образом, главными преимуществами типовых проектов загородных домов являются:

  • серьезная экономия денежных средств и времени;
  • минимум непредвиденных ситуаций во время строительства;
  • возможность адаптировать проект под конкретные условия застройки;
  • возможность оценить эффективность и комфортабельность проекта заранее, посетив один из готовых объектов;
  • высокая скорость выполнения строительных работ за счет уже отработанной на практике технологии.

Таким образом, готовый проект - это прекрасная возможность получить комфортный и надежный загородный дом с минимумом затрат, как временных, так и финансовых. От момента выбора проекта до его реализации пройдет совсем немного времени.

Индивидуальные проекты загородных домов и их преимущества

Индивидуальные проекты разрабатываются непосредственно под определенного заказчика. Основным преимуществом такого проекта является то, что он максимально точно будет учитывать пожелания будущего домовладельца и условия застройки (технические, гидрогеологические, инженерные и т.д.).

Для того чтобы все пожелания заказчика были учтены архитектором, имеет смысл указать их в предпроектной документации. Следует указать, какие помещения и в какой последовательности будут располагаться на каждом этаже загородного дома, месторасположение самого дома на участке, наличие других строений и т.д.

Созданием индивидуальных проектов занимаются профессиональные архитекторы, при этом важно выбрать действительно компетентного специалиста с хорошей репутации, ведь от результатов его работы будет зависеть качество и надежность вашего будущего дома.

Хороший архитектор всегда предложит несколько предварительных вариантов, а уже на основе одного из них будут выполняться доработки и улучшения до тех пор, пока проект полностью не удовлетворит заказчика. Несомненно, такой подход является более затратным с точки зрения финансов и времени, но зато в результате вы получите именно такой дом, о котором мечтали.

Бесплатные проекты загородных домов

Несомненно, главной задачей каждого будущего владельца собственного дома является максимальное сокращение затрат на строительство. Поэтому многие предпочитают воспользоваться одним из бесплатных проектов загородных домов в огромном количестве представленных в интернете.

Конечно, построить легкий дачный домик можно и без разработки сложного проекта. И вполне возможно, что такое строение прослужит достаточно долго. Однако если речь идет о полноценном загородном доме для всесезонного проживания, такой вариант неприемлем, поскольку залогом надежности дома является тщательная проработка конструктивных элементов строения с учетом строительных нормативов.

Таким образом, бесплатный проект, взятый с непроверенного ресурса - это не путь к экономии, а предпосылка к будущим проблемам. Это обусловлено тем, что в открытом доступе находится далеко не вся техническая документация, а значит, что строители не получат подробных чертежей значимых узлов и конструкций, схем прокладки инженерных коммуникаций и спецификаций на материалы и оборудование. Кроме того, такие проекты не привязаны к конкретному участку, не учитывают его геологических и ландшафтных особенностей. Как результат - построенный дом не будет отвечать требованиям безопасности.

Именно по указанным причинам разработкой проекта загородного дома должны заниматься профессионалы, а сократить расходы на проектирование поможет приобретение готового проекта в проверенной компании и его последующая адаптация под конкретные условия застройки.

Адаптация готового проекта

Как правило, стандартные проекты рассчитаны на усредненные условия застройки (ровный участок, наиболее распространенный в данном регионе состав грунта, строительный материал средней ценовой категории и т.д.).

Первое, что потребуется для адаптации проекта - выбрать оптимальный вариант фундамента. Расчет фундамента является одним из самых сложных этапов, однако, сделать это можно вполне бюджетно, особенно в том случае, если проектом предусмотрен цокольный этаж. Кроме того, готовые проекты часто предлагают универсальные виды фундаментов, которые подходят для подавляющего большинства участков. Одним из таких фундаментов является плитный. Такое основание хорошо чувствует себя на грунтах любой плотности и способно выдержать практически любые весовые нагрузки за счет своей высокой несущей способности. Если проектом дома предполагается наличие плитного фундамента, заказчик практически не ограничен в выборе строительных материалов и технологии строительства.

К несущественным корректировкам проекта относится и привязка дома к участку, включая его ориентацию по сторонам света и преимущественному направлению ветра. Для сокращения времени на доработку проекта многие компании предлагают уже готовые варианты в зеркальном отображении.

Что касается возможности заменить в готовом проекте один строительный материал на другой, то здесь существуют определенные ограничения. Так, к примеру, если проектом предусмотрено использование кирпича, построить по нему дом из бруса или бревна вряд ли получится, поскольку это потребует полной переработки проектной документации. А вот использовать вместо кирпича крупноформатные керамические блоки или ячеистый бетон вполне возможно, так как эти материалы с точки зрения технологии строительства и являются взаимозаменяемыми. Многие компании заранее выполняют расчеты и чертежи сразу для нескольких строительных материалов, чтобы заказчик уже на начальном этапе смог определиться с оптимальным для себя вариантом.

Замена кровельного покрытия в готовом проекте также вполне осуществима, если кровельные материалы находятся примерно в одной категории с точки зрения плотности и веса. В этом случае не потребуется дополнительно усиливать стропильную конструкцию и перерасчитывать проект кровли.

Таким образом, адаптация готового проекта не займет много времени, если не требуется внесения изменений в основные конструктивные узлы здания: фундамент, стены и кровлю. В то же время, дополнить проект и придать дому индивидуальность можно с помощью облицовочных и кровельных материалов, переноса некапитальных межкомнатных перегородок, обустройства мансарды и т.д.

Как выбрать готовый проект загородного дома

Прежде чем остановить свой выбор на том или ином проекте, заказчику нужно будетрешить для себя несколько важных вопросов. В первую очередь - определиться с площадью будущего дома. Как правило, загородный дом по своим габаритам редко превышает 200 кв. м. При выборе размера строения следует опираться на количество людей, которые будут постоянно проживать в доме, а также на бюджет строительства с учетом непредвиденных ситуаций.

Вариант минимум включает в себя количество комнат по числу членов семьи, общую гостиную, возможно, объединенную со столовой или кухней-столовой, кухню, санитарные комнаты, коридоры и подсобные помещения.

Если говорить о выборе этажности загородного дома, то по возможности следует выбирать коттедж с большим количеством этажей, поскольку затраты на его строительство будут ненамного выше, чем строительство одноэтажного дома, но при этом имеется больше вариантов планировки и размещения жилых помещений.

Что касается конкретных размеров основных помещений, то при их определении следует опираться на следующие рекомендации специалистов:

Прихожая и коридор. Ширина прихожей должна быть не менее 1,5 метров, чтобы в ней можно было без проблем организовать свободный вход и выход из дома. Планировку коридора также нужно тщательно продумать с целью обеспечения беспрепятственного доступа в основные и подсобные помещения.

Лестница. При наличии второго или мансардного этажа лестница становится неотъемлемой частью планировки. Выбирая конфигурацию лестницы, необходимо учитывать как общую стилистику помещений, так и требования к безопасности и удобству. К основным характеристикам лестниц относятся: ширина пролета, угол наклона, количество поворотов и их крутизна, форма и высота перил и других ограждающих конструкций. Следует учитывать, что лестница займет достаточно много места и потребует обустройства холла и подлестничного пространства. Для удобства использования высота ступеней лестницы должна быть не более 15 см, а ширина - не менее 85. Угол наклона нужно подбирать с расчетом того, что при высоте потолков около 2,7 метров длина лестницы не может быть меньше 4 метров.

Кухня. Являясь одним из основных помещений дома, кухня требует особого внимания к планировке. В первую очередь нужно обратить внимание на удобство пользования кухней, а также продумать количество окон, варианты расстановки мебели, необходимость обустройства кладовки или объединения кухни с другими помещениями.

Подвал. Необходимость оборудования загородного дома подвалом определяется будущим владельцем дома. Это помещение может быть использовано для самых различных целей и увеличивает полезную площадь дома. При сооружении подвала необходимо помнить, что он потребует значительных вложений, связанных с необходимостью возведения сложного фундамента, укладки гидроизоляции и проведения отделочных работ.

Гостиная. Это помещение является одним из самых функциональных и посещаемых в доме. Планируя гостиную, важно учесть пожелания каждого жильца будущего дома. Следует заранее продумать варианты расстановки мебели, наличие камина и других составляющих комфорта.

Спальня. Расчет площади спальни основывается на том, какая мебель будет устанавливаться в этом помещении. Также следует учитывать возраст членов семьи, их увлечения и пожелания. Так, спальня для супругов должна иметь большую площадь хотя быв силу того, что в ней потребуется установить просторную кровать. Размеры спальни для детей планируются с учетом того, что там будет находиться и игровая зона. Что касается места расположения спален относительно других помещений, то желательно размещать комнату отдыха подальше от источников шума. В этом смысле оптимальный вариант предлагают двухэтажные дома, в которых спальни, как правило, размещаются на втором этаже.

Если вы решили остановиться на одном из готовых проектов, оцените его на практике. Для этого вы можете договориться о посещении уже построенного по данному проекту дома или изучить отзывы других заказчиков. Компания, которая заботится о своей репутации, обязательно предоставит вам возможность оценить работу ее специалистов.

Критерии выбора проекта

Для того, чтобы оценить проект с точки зрения удобства эксплуатации будущего дома, специалистами компании "КубаньДомСтрой" были разработаны критерии, основываясь на которых можно подобрать оптимальный вариант.

К существенным особенностям каждого проекта относятся:

Процесс создания проекта. Важно, чтобы разработкой проекта занимался лицензированный архитектор, обладающий значительным практическим опытом.

Реализация проекта. Имеет смысл остановить свой выбор на таком проекте, по которому уже построен один, а лучше несколько, домов.

Удобство входной группы. Будет ли все членам семьи комфортно заходить в дом, не станет ли препятствием или источником неудобств слишком крутая лестница или отсутствие навеса.

Возможность достройки. В процессе проживания в доме у хозяев нередко возникает необходимость в расширении жилого пространства или оборудовании дополнительных помещений (гаража, хозпристройки, террасы, веранды и т.д.). Поэтому важно точно знать, предоставит ли данный проект такие возможности или он относится к числу тех, которые не подлежат ни малейшим изменениям.

Функциональность планировки. Насколько быстро и удобно можно будет переоборудовать то или иное помещение, внести корректировки в план дома или произвести другие незначительные изменения.

Наличие неиспользуемых помещений. Если в проект включены помещения, которые не несут в себе функциональной нагрузки, это может стать причиной дополнительных расходов на их содержание и обогрев. В то же время следует учитывать перспективы расширения семьи, количество гостей, чтобы жильцы дома не чувствовали себя стесненными.

Требования к безопасности. Все помещения дома должны быть рассчитаны на беспрепятственную возможность экстренной эвакуации из здания.

Функциональность оконных и дверных конструкций. Они не должны препятствовать расстановке мебели, отвечать требованиям к комфорту и безопасности и легко обслуживаться.

Расположение дома на участке. Важно, чтобы подход к дому был максимально удобным, а ориентация здания соответствовала сторонам света и розе ветров. В качестве дополнительного требования можно учесть вид из основных помещений загородного дома, а также возможность обзора участка.

Как снизить стоимость реализации проекта

Баланс между желанием получить просторный и эксклюзивный загородный дом и реальными потребностями его будущих жильцов следует оценивать с точки зрения финансовых затрат. Расценив свои возможности и взвесив преимущества и недостатки той или иной строительной технологии, вы сможете построить дом, в точности соответствующим вашим потребностям и вкусовым предпочтениям.

Снизить конечную стоимость загородного дома можно, если учесть следующие моменты:

Дома в форме правильного четырехугольника в реализации гораздо дешевле строений со сложной архитектурной формой. Это же утверждение относится и к кровельной конструкции.

Снижение количества промежуточных помещений (коридоров, холлов и т.п.) позволит увеличить полезную площадь дома.

Учет климатических особенностей и требований к теплосбережению зданий в данном регионе позволит избежать излишних расходов. Так, переоценка этого фактора приведет к лишней трате денег на сложную теплоизоляцию, а недооценка, напротив - к необходимости в будущем проводить дополнительные работы по утеплению.

Возведение дома на участке с ровным ландшафтом обойдется гораздо дешевле по сравнению со строительством на участке с перепадами высот и другими особенностями ландшафта.

Снизить эксплуатационные затраты на освещение и отопление дома можно, если заранее продумать ориентацию строения по солнцу и ветру. Максимальное количество светопрозрачных конструкций должно находиться с южной стороны дома. И напротив, располагать сплошные стены или стены с небольшой площадью остекления лучше с северной стороны дома или со стороны, откуда преимущественно дуют ветра в данном районе.

Использование стандартных и доступных в данном регионе материалов, готовых конструкций и простых в реализации технологий также позволит снизить расходы на строительство.

Поскольку монтаж инженерных коммуникаций занимает существенный объем в общих расходах на строительство, следует выбирать максимально простые и надежные варианты.

Стандартные проекты загородных домов способны удовлетворить потребности большинства заказчиков. Кроме того, их легче оценить с точки зрения будущих затрат, что также немаловажно для застройщика. Именно поэтому строительство дома по типовому проекту является гораздо более выгодным.

Отсутствие архитектурных излишеств, простые формы, минимальное количество проходных и неиспользуемых помещений - вот основные варианты снижения расходов на строительство.

Помните, что чем больше площадь будущего дома, тем меньше себестоимость строительства каждого квадратного метра, но при этом пропорционально будут расти затраты на содержание и обслуживание здания. Именно поэтому при выборе проекта следует исходить из принципов разумности и достаточности.

Если вам необходима консультация по вопросам выбора проекта загородного дома, обратитесь к компетентным специалистам нашей компании.

  • Для связи:
  • E\mail. info@kubandomstroy.ru
  • Тел. 8 (918) 957-29-64 / 8 (861) 217-19-84
  • Звоните с 8:00 до 21:00
  • Работаем без перерывов и выходных
  • 350021, Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Трамвайная 25
  • www.kubandomstroy.ru
  • Акт выполненных работ
  • Сметный расчет
  • Договор (СМР)
  • Договор (РОР)
  • График финан сирования
  • Кубаньдомстрой - Строительство и ремонт в городе Краснодаре и крае
  • С 08:00 до 21:00 без перерыва и выходных
  • 8918 957-29-64 8861 217-19-84
  • Строительство домов и коттеджей в Краснодаре и крае
  • Строительство домов и коттеджей в рассрочку