Заказать строительство дома в Краснодаре и крае

Заказать строительство дома, более 10 технологий строительства, рассрочка и приемлемые цены, более 800 типовых проектов, как для капитального так и каркасного строительства.

Заказать строительство дома

Жизнь в собственном уютном и современном доме- мечта многих. Однако для воплощения этой мечты каждый выбирает свой путь. Кто-то предпочитает приобрести готовое жилище, а кто-то решает заказать строительство дома в Краснодаре и крае профессионалам. Компания "КубаньДомСтрой" поможет вам в реализации проекта любой сложности. Наши специалисты помогут вам определиться с выбором основного материала, подберут готовый или разработают индивидуальный проект и выполнят полный спектр строительных работ на безупречном уровне качества.

Преимущества строительства перед покупкой готового дома

Собственный дом является одним из самых комфортных для проживания видов недвижимости. Несомненно, приобретение готового дома- это гораздо более быстрый способ обеспечить себя и свою семью жильем. Тем не менее, такой вариант несет в себе массу рисков, связанных с техническим состоянием приобретаемого жилища. Даже опытные специалисты не всегда могут точно сказать, были ли соблюдены все строительные технологии при возведении дома, а для выяснения того, насколько качественные материалы использовались в строительстве, придется сделать дорогостоящие экспертизы.

В то же время построить дом на заказ -это значит быть точно уверенным в том, что он будет полностью соответствовать строительным нормативам и требованиям, а в основе здания будут лежать качественные и долговечные материалы. Немаловажную роль играет и выбор застройщика, ведь профессиональный подход к выполнению работ станет залогом того, что ваш будущий дом прослужит вам и вашей семье долгие годы, не требуя дорогостоящего ремонта и исправления дефектов.

Важным является и юридический момент. Покупая готовый дом никогда нельзя быть уверенным в том, что документы на него оформлены с полным соблюдением законодательства, а сделка будет "чистой" с правовой точки зрения. Тогда как самостоятельное строительство дома предполагает, что вы будете его единственным и нераздельным владельцем.

Все эти аргументы перевешивают чашу весов в пользу строительства дома. Осталось только определиться, каким именно будет ваше будущее жилище и учесть некоторые особенности выполнения строительных работ в Краснодаре и крае.

Особенности строительства домов в Краснодаре и крае

Учет климатических и геологических особенностей региона еще на стадии разработки проекта позволит существенно увеличить срок службы вашего дома.

В первую очередь, необходимо принять во внимание повышенное количество атмосферных осадков, выпадающих, преимущественно в холодное время года, повышенную влажность и высокие летние температуры. Данные факторы могут негативно сказаться на состоянии здания, если их не учесть. Именно поэтому при строительстве дома в Краснодарском крае важно уделить повышенное внимание гидроизоляции его основных конструктивных элементов: фундамента, кровли и стен. Кроме того, важно использовать материалы, устойчивые к воздействию влаги и перепадам температурного режима.

Актуальной проблемой для строителей данного региона является и близость грунтовых вод к поверхности. Данный фактор способен негативно повлиять на состояние фундамента и участка в целом, делая невозможным обустройство подвала, накладывая ограничения на выбор типа фундамента и создавая сложности при выполнении ландшафтных работ.

Однако у теплого климата есть и свои плюсы. Так, например, вы можете заказать постройку дома без дополнительного утепления или из более легких и тонких материалов.

Таким образом, строительство дома в Краснодаре и крае имеет как некоторые сложности, так и преимущества. Главное - учесть все нюансы на раннем этапе, и тогда полученный результат будет как нельзя лучше отвечать вашим представлениям о надежном, красивом и долговечном доме.

Фундаменты

Фундамент является той основой, от которой зависит целостность и долговечность самого дома. Именно поэтому к его обустройству предъявляются самые высокие требования. Малейший, даже самый незначительный дефект, например, небольшая трещина, станет миной замедленного действия, которая, в конечном итоге может стать причиной деформации или обрушения стен. Учитывая это, а так же тот факт, что ремонт фундамента по стоимости сравним с его повторным возведением, в качестве основы здания следует выбирать только самые надежные конструкции.

В большинстве районов Краснодарского края глубина промерзания грунта находится на уровне 80 см. Конечно, это не означает, что почва промораживается именно на данную глубину, как правило, этот показатель составляет порядка 40 см. Тем не менее, при выборе типа фундамента следует учитывать нормативные данные, ведь экономия в данном случае неуместна. Фундаменты, заложенные выше уровня промерзания грунта, подвергаются мощному воздействию замерзающей в холодный период воды, что вызывает разрушение подошвы основания, и, как следствие, приводит к его неравномерной осадке и образованию трещин на стенах. Если вы выбираете фундамент заглубляемого типа и хотите, чтобы ваш дом был по-настоящему надежен, глубина залегания основания должна составлять 80-120 см.

Если говорить о материалах, используемых для обустройства фундамента, то для этого следует использовать качественный цемент без излишних добавок. Многие не слишком добросовестные строители предлагают для уменьшения стоимости фундамента разбавлять бетон речной галькой. Стоит отметить, что прочностные характеристики такой смеси недостаточны в связи с низкой адгезией гальки к бетону, а значит, фундамент не будет отвечать требованиям надежности и долговечности.Использование такой технологии допустимо лишь для создания нижнего, подстилающего слоя фундамента, но никак не для обустройства несущей конструкции.

Перед тем, как выбрать тот или иной тип фундамента, следует провести геологические изыскания, результатом которых становится выявление глубины залегания грунтовых вод, точного состава грунта, глубины нахождения несущего слоя (в случае с нестабильных или зыбких грунтов) и других особенностей данного участка. Полагаться на исследования, проведенные ранее или на соседних участках, не следует, поскольку в данном регионе состав почвы крайне неоднороден.

После того, как предварительные работы выполнены, можно приступать непосредственно к возведению фундамента. На сегодняшний день наиболее распространенными и подходящими к условиям Краснодара и края типами фундаментов являются:

Ленточный, устанавливаемый на глубину промерзания грунта. В зависимости от габаритов строения и его конструктивных особенностей ленточный фундамент может быть как обычным, так и усиленным. Недостатком такого фундамента является невозможность монтажа на участках с высоким залеганием грунтовых вод и необходимость обустройства хорошей гидроизоляции.

Монолитный, устанавливаемый на поверхности грунта. Данный тип оснований является самым надежным, особенно в условиях нестабильных грунтов. Поскольку плита такого фундамента располагается на небольшом заглублении, она не подвергается силам морозного пучения и обладает минимальным уровнем усадки. Недостатком такого фундамента является его высокая, по сравнению с другими разновидностями, стоимость.

Свайный, выполненный на основе бурозабивных или винтовых свай. Такой вид фундаментов отлично подходит для нестабильных грунтов, обладая при этом вполне демократичной стоимостью. Недостатком свайных фундаментов является ограниченность в плане архитектурных решений дома (невозможность оборудовать цоколь и использовать совместно с домами из тяжелых материалов: камня и полнотелого кирпича).

Стены

Возведение стен является не менее ответственным этапом, чем обустройство фундамента, поскольку от их качества будут зависеть теплосберегающие характеристики строения, его прочность и устойчивость к внешним воздействиям. Заказывая постройку дома, заранее продумайте, из какого именно материала будут возведены его стены, ведь каждый из них имеет свои особенности и преимущества.

Какой бы материал вы ни выбрали, важно в точности соблюдать технологию строительства. Так, например, для домов из пенобетонных блоков в обязательном порядке монтируется верхний армопояс из бетона, поскольку пеноблоки обладают недостаточной устойчивостью к вертикальным нагрузкам, передаваемым от кровельной конструкции. Также важно и использование качественных кладочных смесей или клеящих составов, поскольку от того, насколько герметичными будут швы между элементами стены, зависит возможность образования мостиков холода, неблагоприятно сказывающихся на эксплуатационных характеристиках дома.

Немаловажную роль играет и выбор утеплителя. Толщина теплоизолирующего слоя должна быть достаточной для поддержания благоприятного микроклимата в доме. Сегодня производители предлагают огромный выбор разнообразных теплоизоляторов, отличающихся как по цене, так и по техническим параметрам. Выбор данного материала также не должен стать поводом сэкономить, поскольку разрушение теплоизолирующего слоя грызунами, излишками влаги, микробиологическими или другими неблагоприятными воздействиями может стать причиной не только дискомфорта для обитателей жильцов в плане температурного режима, но и привести к порче несущей стены. Именно поэтому наиболее приемлемым вариантом являются теплоизоляторы на минеральной основе, обладающие устойчивостью к вышеперечисленным факторам.

В связи с тем, что климат в ряде районов Краснодарского края отличается повышенным уровнем влажности, следует уделить самое пристальное внимание и пароизоляции несущих стен. В случае, если образующийся конденсат будет плохо выводиться из стен, это негативно скажется на их техническом состоянии, а значит, и на прочности самого дома. Кроме того, проступающие на поверхность стены излишки влаги существенно снизят эстетические качества строения, образуя некрасивые потеки и пятна плесени.

Закрытие теплового контура стен путем установки стеклопакетов также будет иметь весомое значение. Несмотря на благоприятные температурные условия, специалисты не рекомендуют использовать одинарное остекление, поскольку такие окна имеют особенность конденсировать на своей поверхности влагу, которая со временем приведет к образованию грибка и плесени в пространстве между стеной и окном. Также необходимо проследить, чтобы оконные рамы были установлены с отступом внутрь несущей стены во избежание возникновения разрушительных процессов. Кроме того, каждое окно в обязательном порядке оснащается с внешней стороны отливом.

Кровля

Одной из самых распространенных ошибок при установке кровли является отсутствие боковых свесов. Согласно технологии монтажа кровельных конструкций края кровли должны выступать за внешнюю часть стены минимум на полметра, а в районах, для которых характерна ветреная погода, этот показатель должен быть еще больше. Делается это для того, чтобы избежать попадания атмосферных осадков на несущую стену, поскольку срок службы стен, не имеющих подобной защиты, сокращается в несколько раз. Любая влага, попадающая на стену, особенно в холодное время года, способна со временем разрушить любой строительный материал, будь то кирпич или бетон.

На кровельных свесах устанавливаются и водоотводные желоба, предназначенные для защиты фундамента дома от попадания влаги. Отсутствие этого элемента может стать причиной неравномерной осадки фундамента, что, в свою очередь, приведет к нарушению целостности конструкции. Для того чтобы защитить кровельные желоба от разрушения сползающим с крыши снегом, имеет смысл установить на кровле снегозадерживающие элементы, благодаря которым снег будет стекать с крыши в виде воды, а не падать тяжелыми пластами.

Таким образом, конструктивные дефекты кровли могут оказать существенное влияние на долговечность дома, причем сделать это в сторону ее уменьшения.

Что касается кровельной конструкции, то она должна быть выполнена из устойчивых к любым внешним воздействиям материалов. Если в качестве основы для крыши используется древесина, то ее необходимо обработать специальными защитными составами, препятствующими разрушению стропил насекомыми, влагой, плесенью и т.д.

Выбор материала для финишного покрытия кровли будет зависеть как от особенностей самого дома, так и от пожеланий заказчика. Сегодня существует огромное количество кровельных материалов, начиная от недорогого рубероида, заканчивая престижной натуральной черепицей.

Какой материал выбрать

Каждый из строительных материалов обладает некими достоинствами, недостатками и технологическими особенностями, поэтому при выборе того или иного материала необходимо учитывать как параметры будущего дома, так и собственные финансовые возможности. Наиболее распространенными в настоящее время материалами для возведения частных жилых домов являются пенобетон, газобетон и другие строительные блоки, кирпич и крупноформатный пористый кирпич. Что касается деревянных домов, то они мало распространены в Краснодаре и крае, поскольку в данном регионе они нередко подвергаются порче насекомыми и не очень хорошо противостоят местным климатическим факторам. Хотя существуют и исключения. Можно построить каркасный дом на заказ или дом из клееного бруса, так как данные технологии неплохо себя зарекомендовали среди профессиональных строителей.

Дома из пенобетона и газобетона

Преимущество ячеистых блоков состоит в том, что они имеют пористую структуру, существенно увеличивающую теплоизоляционные характеристики строения. Основным компонентом, используемым при производстве данных стройматериалов, является бетон, а значит, такие блоки обладают достаточной несущей способностью для применения в малоэтажном строительстве. По своим паропроникающим и теплоизоляционным характеристикам ячеистые блоки близки к древесине, кроме того, этот строительный материал полностью безопасен для здоровья человека.

Поскольку пено- и газобетон не достаточно устойчив к вертикальным весовым нагрузкам, дома из этого материала оснащаются железобетонным каркасом, в результате чего стоимость строительных работ несколько возрастает. Однако за счет небольшого веса ячеистых блоков отсутствует необходимость в обустройстве мощного фундамента, что является хорошей статьей экономии.

Дома из полнотелого и крупноформатного кирпича

Свойства кирпича, как строительного материала, во многом зависят от того, насколько качественное сырье было использовано при его производстве, а также от соблюдения технологии изготовления. Для строительства используется кирпич различной плотности, при этом наиболее эффективным считается стройматериал с плотностью 800-1400 кг/куб. м. Такой кирпич обладает оптимальными показателями по прочности, теплосбережению, паропроницаемости и воздухообмену. Согласно строительным нормам, используемым для Краснодара и края, толщина кирпичной стены жилого дома должна составлять не менее 50 см. Однако современные технологии в области утепления позволяют строить дома из кирпича и с меньшей толщиной стен.

Несмотря на все преимущества, которыми обладает полнотелый кирпич, строительство из него отличается достаточно высокой стоимостью, поскольку как сам материал, так и услуги строителей будут весьма дорогими. Кроме того, для кирпичного дома необходимо возводить мощный фундамент, способный выдержать нагрузку от стен, что еще больше повышает итоговую стоимость здания.

По этим причинам все более востребованными становятся кирпичные пустотелые блоки. Этот строительный материал отлично подходит для возведения несущих стен, обладая при этом меньшей массой и более высокими показателями по теплосбережению по сравнению с полнотелым кирпичом. Кроме того, такие блоки имеют большой размер, за счет чего значительно сокращаются сроки строительства и его стоимость. Поскольку крупноформатный кирпич гораздо более теплоэффективен по сравнению с традиционным материалом, то и стены из него могут иметь меньшую толщину. Для Краснодарского края этот параметр составляет около 40 см. Немаловажен и тот факт, что внешняя отделка дома из кирпичных блоков более проста и малозатратна.

Этапы строительства дома под заказ

Строительство дома под заказ предполагает обращение к опытным и компетентным в своей области специалистам. Такой подход к возведению вашего будущего дома позволит избежать огромного количества сложностей в будущем, начиная от юридического оформления строения, заканчивая его эксплуатационными характеристиками.

Если вы заказали строительство дома в Краснодаре и крае, работы будут выполняться в несколько этапов:

Разработка и утверждение проекта, получение разрешительной документации. Заказчик может выбрать как один из уже готовых проектов, так и воспользоваться услугами профессиональных архитекторов по разработке индивидуального проекта.

Подготовительные работы, в число которых входит устройство подъездных путей к дому (при необходимости), ограждение участка, разбивка на местности, подведение инженерных коммуникаций (постоянных или временных).

Работы нулевого цикла, включающие в себявыравнивание участка, создание котлована для фундамента (при необходимости), рытье траншей для коммуникаций, монтаж фундамента.

Возведение несущих стен дома с установкой межэтажных перекрытий, лестниц и т.д.

Установка кровельной конструкции, включая укладку паро- и теплоизолирующих материалов, создание стропильной системы, монтаж кровельного покрытия, системы водостоков, вентиляционных окон и т.д.

Фасадные работы, в ходе которых выполняется утепление стен дома и монтаж облицовочного покрытия.

Внутренние ремонтно-отделочные работы, перечень которых зависит от пожелания заказчика.

Специалисты компании "КубаньДомСтрой" в своей работе используют самое современное оборудование и инструменты, технологии и материалы. Такой подход к строительству домов под заказ позволяет нам обеспечить высочайший уровень качества.

  • Для связи:
  • E\mail. info@kubandomstroy.ru
  • Тел. 8 (918) 957-29-64 / 8 (861) 217-19-84
  • Звоните с 8:00 до 21:00
  • Работаем без перерывов и выходных
  • 350021, Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Трамвайная 25
  • www.kubandomstroy.ru
  • Акт выполненных работ
  • Сметный расчет
  • Договор (СМР)
  • Договор (РОР)
  • График финан сирования
  • Кубаньдомстрой - Строительство и ремонт в городе Краснодаре и крае
  • С 08:00 до 21:00 без перерыва и выходных
  • 8918 957-29-64 8861 217-19-84
  • Строительство домов и коттеджей в Краснодаре и крае
  • Строительство домов и коттеджей в рассрочку