Ремонт офисов в Краснодаре и крае

Ремонт офисов в Краснодаре и крае, рассрочка и доступные цены, выгодные скидки и высокое качество, заказать ремонт в офисном помещении.

Ремонт офисов

Современный офис - это не только помещение, в котором работает персонал компании, но и своеобразная визитная карточка предприятия, по состоянию которой можно судить о респектабельности и успешности. Именно поэтому качеству отделки офиса следует уделить максимум внимания. Кроме того, ремонт в офисе должен производиться с соблюдением всех нормативных требований, предъявляемых к данным помещениям. Компания "КубаньДомСтрой" предлагает услуги по ремонту офисов в Краснодаре и крае. Для тех, кто заботится о репутации своей компании и хочет получить действительно качественный ремонт, выполненный в полном соответствии с современными требованиями, сотрудничество с нашей компанией станет залогом успеха.

Когда требуется ремонт офисов?

Ремонт офисов в Краснодаре и крае является одной из самых востребованных на строительном рынке услуг. Причин для того, чтобы обратиться в специализированную компанию, предоставляющую услуги такого рода, существует несколько:

  • приобретение нового офисного помещения или заключение договора аренды офиса;
  • смена направления деятельности компании;
  • обновление стиля компании;
  • необходимость в обновлении интерьера и/или инженерных коммуникаций в офисном помещении.

Перед тем, как приступить к ремонту, важно определиться, каким именно образом будут выполняться работы: с закрытием офиса и проведением ремонта одновременно во всех помещениях или же последовательным способом, от одного помещения к другому, без прекращения жизнедеятельности офиса. Второй вариант может оказаться более длительным и неудобным для персонала компании и ее посетителей, но имеет место быть, если остановка деятельности компании невозможна по тем или иным причинам. Ремонт офисов - одно из ведущих направлений деятельности компании "КубаньДомСтрой". Цель нашей работы - максимально полно выполнить требования заказчика.

Стоимость ремонта офисных помещений

Без проведения осмотра и подготовительных работ точно сказать, во сколько обойдется отделка офиса, невозможно. В ходе обследования, проводимого специалистами компании-подрядчика, выявляется текущее состояние помещений, определяются требования к конечному результату, и составляется примерный план работ. В общем случае стоимость ремонта будет зависеть от нескольких факторов:

  • общая площадь помещений, в которых необходимо произвести ремонтные работы;
  • наличие/отсутствие необходимости в перепланировке офисных помещений;
  • вид и класс строительно-отделочных материалов, которые будут использоваться при ремонте;
  • объем и сложность требуемых работ;
  • сложность дизайна;
  • техническое состояние здания и инженерных коммуникаций;
  • требования к срокам выполнения работ.

В зависимости от того, какой объем работ потребуется произвести, ремонт в офисе можно условно разделить на два вида: капитальный ремонт офисов и косметический ремонт офисов.

Капитальный ремонт офисов

Капитальный ремонт офисного помещения выполняется в том случае, если оно находится в ненадлежащем техническом состоянии, либо требуется полная переделка интерьера. Выполнение капитального ремонта подразумевает, что будет проведена полная замена инженерных сетей, перепланировка помещений (при необходимости), черновая и чистовая отделка всех поверхностей, замена оконных и дверных конструкций и т.д. В зависимости от целей ремонта и требований заказчика капитальныйремонт офисного помещения может быть выполнен в классе"эконом", "стандарт" или "премиум".

В число работ, выполняемых в ходе капитального ремонта, могут входить:

  • перепланировка помещений, обустройство дополнительных перегородок, проемов в несущих стенах и т.д.;
  • замена канализационного, отопительного, сантехнического оборудования;
  • оштукатуривание поверхностей, малярные работы;
  • замена дверных полотен и окон;
  • выравнивание пола, замена напольного покрытия;
  • электромонтаж;
  • монтаж систем вентиляции и кондиционирования;
  • прочие виды работ, требующие высокой квалификации специалистов.

Поскольку капитальный ремонт офисов представляет собой целый комплекс работ, он выполняется в несколько этапов:

Проектировочные работы, создание дизайн-проекта. На данном этапе изучается состояние помещения и его технические особенности, выясняются пожелания заказчика относительно будущей планировки, расположения дверей, точек установки осветительных приборов, вентиляционного и отопительного оборудования. Результатом этого этапа становится разработка дизайн-проекта, плана работ и составление сметы.

Подготовительные работы, в число которых входит демонтаж строительных конструкций (стен, перекрытий и т.д.), снятие покрытий стен, пола и потолка, вывоз строительного мусора, очистка помещений от основной массы грязи и пыли.

Монтаж инженерных коммуникаций. На этом этапе выполняются сварочные работы, устанавливается сантехническое, отопительное и канализационное оборудование, монтируется электропроводка, системы связи и безопасности, вентиляция, кондиционеры и т.д. Особое внимание при выполнении подобных работ уделяется соблюдению требований СНиП в части правил монтажа электроустановок, требований ГОСТ в отношении пожарной безопасности и других нормативных требований.

Штукатурные работы. На данном этапе осуществляется выравнивание стен и потолков, обустраивается бетонная стяжка на полах, а также выполняются другие работы, предшествующий чистовой отделке помещений.

Ремонт или замена оконных и дверных конструкций. В зависимости от требований к ремонту и пожеланий заказчика на данном этапе реставрируются или полностью заменяются окна и двери в офисном помещении, включая монтаж подоконников, наличников, откосов и т.д.

Чистовая отделка помещений включает в себя укладку напольного покрытия, финишную отделку стен (наклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки, монтаж стеновых панелей и т.д.), потолков и других поверхностей.

Уборка офисных помещений и подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию.

Таким образом, капитальный ремонт офиса от компании "КубаньДомСтрой" представляет собой полный комплекс услуг, после реализации которого заказчик получает полностью готовое к работе помещение, оснащенное всем необходимым для поддержания нормальной жизнедеятельности компании.

Косметический ремонт офиса

Косметический ремонт офисных помещений не предусматривает внесения значительных изменений и выполняется в тех случаях, когда общее техническое состояние офиса, в том числе состояние инженерных коммуникаций, находится на удовлетворительном уровне.

В общем смысле косметический ремонт офиса представляет собой обновление финишной отделки стен, потолков и пола, а также выполнения ряда других работ, не требующих значительных затрат времени и финансов. Таким образом, целью косметической отделки офисных помещений является придание им надлежащего внешнего вида в короткие сроки и с минимумом затрат. Поскольку косметический ремонт не включает в себя перепланировку, замену инженерных коммуникаций, и прочие трудоемкие и дорогостоящие работы, его стоимость находится на вполне доступном уровне.

Если говорить о конкретной стоимости косметического ремонта офисного помещения, то она рассчитывается в индивидуальном порядке в каждом отдельном случае. Тем не менее, компания "КубаньДомСтрой" гарантирует, что ремонтные работы будут выполняться высококвалифицированными специалистами, а их итоговая стоимость будет одной из самых низких в регионе.

В перечень мероприятий, выполняемых в ходе косметического ремонта, входят:

  • все виды малярных работ;
  • замена напольных покрытий, подвесных потолочных конструкций;
  • несложные электромонтажные работы, не включающие замену капитальных коммуникаций;
  • ремонт/замена дверных и оконных конструкций;
  • сантехнические работы без замены старых коммуникаций;
  • демонтаж старой облицовки стен, оштукатуривание, финишная отделка стен (наклейка обоев, облицовка плиткой, декоративными панелями, декоративной штукатуркой и т.д.);
  • замена несложных электроприборов (розеток, выключателей) и сантехники;
  • прочие виды работ, непредполагающие значительных конструктивных и интерьерных изменений.

Обращаясь в компанию "КубаньДомСтрой", вы можете рассчитывать на то, что все работы будут выполнены в полном соответствии с требованиями СнИП, ГОСТ и СанПиН, предъявляемыми к ремонту и отделке офисных помещений.

Требования к ремонту офисов

Требования к качеству ремонта в офисе мало чем отличаются от требований, предъявляемых к ремонту жилых помещений. Разница в том, что для отделки офисов могут быть использованы материалы и технологии, позволяющие сократить сроки выполнения работ и итоговую стоимость ремонта, например, подвесные потолки, фальш-полы и т.д.

В то же время ремонтные работы в нежилых помещениях осложняются тем, что современные офисы насыщены инженерными коммуникациями, что требует проведения инженерно-проектировочных мероприятий. При внешней простотеотделки офисов, подрядчику необходимо будет выполнить проектирование, прокладку и коммутацию силовых и слаботочных кабелей, что потребует высокой квалификации специалистов. В противном случае эффективность работы компании, занимающей офис, может значительно снизиться из-за перебоев в работе энергосетей.

Помимо надежности инженерных коммуникаций, к ремонту офисов предъявляются и другие требования. Так, например, используемые материалы, комплектующие и оборудование, должны быть абсолютно безопасны для здоровья человека, обладать значительной износоустойчивостью, стойкостью к внешним воздействиям и механическим повреждениям. Такие требования связаны с тем, что офисы относятся к помещениям с повышенной посещаемостью.

Еще одной особенностью ремонта офисов является необходимость предусмотреть некоторый запас эффективности инженерных сетей, который потребуется, если компания решит увеличить количество персонала или используемой офисной техники.

Основной особенностью ремонта, выполняемого в офисных помещениях, является тот факт, что все работы должны быть выполнены в максимально короткие сроки и, по возможности, без полного прекращения деятельности компании.

Таким образом, результатом ремонта офиса должно стать создание максимально эргономичных и комфортных условий как для сотрудников компании, так и для ее посетителей и клиентов. При этом от подрядчика требуется выполнять все виды работ максимально быстро и качественно, чтобы ремонт не стал причиной значительных убытков, связанных с невозможностью для компании осуществлять нормальную деятельность.

Заключение договора с подрядной организацией

Если ремонт в офисных помещениях выполняет специализированная компания, имеющая соответствующие лицензии и достаточный объем опыта для проведения всех видов ремонтно-отделочных работ, то взаимодействие между заказчиком и подрядчиком будут регулироваться договором.

Договор сопровождается такими документами:

  • детальный план выполнения работ;
  • спецификация строительно-отделочных материалов, оборудования и работ, которые будут использоваться в ходе ремонта, с указанием их количества (объема), цены за единицу и стоимости;
  • перечень нормативных документов, на основании которых будут выполняться все работы.

Заключение юридически значимого документа, в данном случае договора между заказчиком и подрядчиком, станет залогом того, что последний предоставит гарантии на все виды работ. Таким образом, заказчик сможет рассчитывать на безвозмездное устранение любых дефектов в течение определенного срока.

Требования к отдельным видам работ по ремонту офиса

Внутреннее пространство офиса отличается от жилых помещений большей функциональностью, а значит, в ходе выполнения ремонтных работ приходится учитывать целый ряд нюансов, а также использовать более надежные и долговечные материалы и оборудование.

Требования к дизайн-проекту

При проектировании офисных помещений важноучесть порядок взаимодействия между структурными подразделениями компании, особенности работы офиса и удобство для клиентов. Создавая дизайн-проект, необходимо помнить, что оформление офиса является, наряду с финансовой мотивацией работников, эффективнейшим инструментом в деле увеличения производительности труда.

Дизайн-проект должен отвечать следующим требованиям:

  • Размеры помещений, в которых будет размещаться персонал компании, должны соответствовать нормам СанПиН.
  • Уровень освещенности и баланс естественного и искусственного освещения должны соответствовать нормативным требованиям.

Исходя из необходимости соблюдения множества норм, перечисленных в специализированных регламентирующих документах, создание дизайн-проекта имеет смысл доверить профессионалам, имеющим соответствующие познания и опыт. Дизайн-проект должен учитывать все пожелания заказчика и включать в себя следующие документы:

  • План размещения временных и капитальных перегородок.
  • План прокладки инженерных коммуникаций.
  • План помещения после выполнения перепланировки.
  • План размещения вентиляционного, отопительного и климатического оборудования.
  • Точки размещения сантехнического оборудования.
  • План электроснабжения офиса и точек монтажа электроприборов.
  • Развернутый план стен, пола и потолка, выполненный с максимально точной цветопередачей.
  • Спецификация на отделочные материалы и оборудование с указанием количества и стоимости.

Таким образом, дизайн-проект представляет собой не только схематические планы и рисунки, но и содержит подробнейшую инструкцию для работников подрядчика о том, как именно выполнять ремонтные работы.

Требования к оконным и дверным конструкциям

Двери и окна служат для изоляции офисного помещения от внешней среды. Такие конструкции должны быть максимально устойчивыми к механическим повреждениям и другим негативным воздействиям. Полностью соответствуют требованиям к теплоизоляции, надежности и долговечности окна из ПВХ, помимо всего прочего имеющие вполне доступную стоимость. Что касается дверей, то они должны обеспечивать надежную звукоизоляцию и защищать от несанкционированных проникновений. Таким требованиям отвечают металлические и деревянные конструкции.

Требования к монтажу электропроводки

Электропроводка устанавливается в соответствии с оформленным ранее планом размещения электроприборов. Провода в офисных помещениях допускается прокладывать наружным способом,в специализированные монтажные коробы или же непосредственно по внутреннему объему стены, в заранее проштробленные канавки.

Электрообеспечение офиса должно выдерживать значительные, в том числе экстремальные нагрузки, случайные скачки напряжения и другие неблагоприятные воздействия, при этом электрощит в офисе должен располагаться в изолированном помещении, в которое нет доступа посторонним лицам. Все виды электротехнических работ должны проводить в соответствии с СНиП 3.05.06-85.

Требования к монтажу вентиляции и отопительных приборов

От того, насколько качественно смонтировано климатическое и вентиляционное оборудование в офисе, будет зависеть комфорт и безопасность персонала компании. Нормативными требованиями (СанПиН 2.2.4.548-96) установлены допустимые показатели температурного и влажностного режима в офисных помещениях. Так, например, температура должна быть в диапазоне 22-25°С, а влажность - в пределах 40-60%.

В современных офисах используется эффективное климатическое оборудование, для монтажа которого не требуется выполнения сложных сварочных работ. Металлопластиковые и полипропиленовые трубы, отопительные приборы с термодатчиками, бесшумные вентиляторы, гибкие вентиляционные рукава, системы климат-контроля, системы центрального кондиционирования и другое оборудование позволяет успешно решить задачу по созданию оптимальных условий труда при минимуме затрат.

Требования к отделочным материалам

С появлением новейших отделочных материалов процесс ремонта в офисных помещениях выполняется гораздо быстрее и с меньшими затратами.

Особенно популярны многофункциональные материалы, позволяющие решить сразу несколько задач. К ним относятся, например, подвесные потолки, позволяющие исключить необходимость оштукатуривания потолочных перекрытий, быстро установить светильники, элементы вентиляции и незаметно проложить другие инженерные коммуникации. Кроме того, подвесные потолки обеспечивают хорошие уровень тепло- и шумоизоляции.

При необходимости произвести быструю перепланировку незаменимыми оказываются такие материалы, как гипсокартон со слоем звукоизоляции, профили ПФХ, стекло и т.д.

Что касается напольных покрытий, то их выбор будет зависеть от требований, предъявляемых к помещению и особенностей его эксплуатации. Для офисов с большой проходимостью отлично подойдет износоустойчивый ламинат, полимерные ПВХ-покрытия, керамогранит, линолеум. Для отдельных помещений в качестве напольного покрытия может быть использован ковролин, массив дерева, паркет и другие материалы, придающие пространству респектабельный и роскошный вид.

Какие бы материалы ни были использованы для отделки офисных помещений, они должны полностью соответствовать требованиям, предъявляемым нормами СанПиН. Износоустойчивость, высокие показатели по огнепрочности, отсутствие вредных веществ, устойчивость к воздействию моющих средств - вот только некоторые из таких требований. именно поэтому при выборе материалов для ремонта офиса следует приобретать только те из них, которые имеют надлежащим образом оформленные сертификаты качества и соответствия.

Специалисты компании "КубаньДомСтрой" используют в своей работе исключительно качественные материалы лучших отечественных и зарубежных производителей, а о безупречном качестве нашей работы вы можете судить по уже выполненным проектам. Заказать ремонт в офисном помещении вы можете, связавшись с нами любым удобным для себя способом.

  • Для связи:
  • E\mail. info@kubandomstroy.ru
  • Тел. 8 (918) 957-29-64 / 8 (861) 217-19-84
  • Звоните с 8:00 до 21:00
  • Работаем без перерывов и выходных
  • 350021, Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Трамвайная 25
  • www.kubandomstroy.ru
  • Акт выполненных работ
  • Сметный расчет
  • Договор (СМР)
  • Договор (РОР)
  • График финан сирования
  • Кубаньдомстрой - Строительство и ремонт в городе Краснодаре и крае
  • С 08:00 до 21:00 без перерыва и выходных
  • 8918 957-29-64 8861 217-19-84
  • Строительство домов и коттеджей в Краснодаре и крае
  • Строительство домов и коттеджей в рассрочку