Строительство коттеджей под ключ в Краснодаре и крае

Строительство коттеджей под ключ, рассрочка и более 800 проектов, приемлемые цены и выгодные скидки, заказать строительство коттеджа под ключ, получить дополнительную информацию о стоимости строительства и технологиях.

Строительство коттеджей под ключ

Давно мечтаете о собственном коттедже, но не хватает времени на строительство? Или не знаете, как построить коттедж? Компания «Кубаньдомстрой» знает, как помочь в этом деле. Специально для вас наши сотрудники готовы предложить такую услугу как строительство коттеджей под ключ. Это предложение сейчас пользуется высоким спросом. Такая популярность очевидна: проектированием, всеми строительными работами от начала и до их завершения будет заниматься наша фирма. Вам лишь нужно будет согласовать детали строительства и определиться с проектом вашего будущего владения. В этой статье мы помещаем обзор основных моментов, которые необходимо учесть при строительстве коттеджей под ключ.

«Что же такое строительство коттеджей под ключ?» - наверняка спросите вы. Строительство коттеджей под ключ - выполнение строительных работ компанией-застройщиком на пустом земельном участке фактически с нуля до полного завершения постройки. Как только коттедж будет построен, вы станете счастливым обладателем собственного владения, которое уже готово к заселению.

И самое главное - в строительство под ключ входит различные строительные и отделочные, полное оснащение объекта строительства материалами и оборудованием для подведения коммуникаций. А это, согласитесь, будет очень удобно для вас - экономия времени и даже денег.

Преимущества строительства коттеджей под ключ

Строительство коттеджа под ключ пользуется особой популярностью благодаря своим преимуществам. И главное достоинство этой услуги для её заказчика – право выбора. Т.е вы можете выбрать из всего многообразия строительных и отделочных материалов только самые надёжные и долговечные, воспользовавшись рекомендациями опытных специалистов.

Кроме того вам можно полностью контролировать строительный процесс финансово. А значит это реальный шанс сэкономить. Экономия, примерно, может составить от 15 до 20% запланированного на строительство бюджета. Такая выгода достигается за счёт того, что всеми работами занимается одна и та же компания.

Немалой выгодой строительство коттеджей под ключ отмечается и для тех людей, которые самостоятельно занимаются ландшафтным дизайном. Здесь выгодна не финансовая сторона, а простор для воплощения своих планов, что также немаловажно.

Также преимуществом этой услуги является первоклассный уровень выполненных работ на каждом этапе.

Что касается нашей компании «Кубаньдомстрой», то мы серьезно подходим к выбору сотрудников, принимая на работу только профессиональных специалистов.

Как правило, доброе имя для строительных компаний имеет большое значение. Возможно, потому они серьёзно подходят к выполнению работ, контролируя её на всех стадиях - от составления проекта до завершения строительства.

Если говорить о контроле над ходом выполненных работ, то вы при заказе строительства коттеджа под ключ, имеете больше свободного времени, а не тратите его на постоянную проверку. И появляетесь только тогда, когда нужно принять результат работы на определённых этапах. Именно поэтому это направление имеет неоспоримое преимущество.

Если вы всё-таки приняли решение воспользоваться услугой строительства коттеджей под ключ не в нашей фирме, то советуем вам обратить внимание на следующее:

  • Перечень необходимых разрешительных документов на проведение всех работ.
  • Подробно изучите договор. Если что-то вызывает сомнения или непонятно, лучше проконсультироваться по этим вопросам с юристом.
  • Наличие образцов выполненных работ и рекомендаций реальных клиентов компании.
  • Цена. Она не должна быть слишком низкой или слишком высокой.
Выбор проекта коттеджей

Подбирая проект для своего коттеджа, вы можете остановить выбор на двух вариантах: типовой и индивидуальный. У каждого из них есть своя специфика.

Строительство по типовому проекту имеет свои достоинства. Например, этот вид проектов проверен временем и имеют уже свои отзывы. При этом его цена значительно меньше, чем у проектов по индивидуальному заказу, так как практически не требуется вмешательство архитектора. Стоит отметить, что типовые проекты обычно идеальны для строительства на ровной и плоской поверхности.

Если вы хотите, чтобы ваш коттедж отличался оригинальностью, не был похож на другие владения, следует выбирать проект по индивидуальному заказу. Конечно, для этого потребуется работа профессиональных архитекторов и особый подход во избежание технических ошибок.

Безусловно, индивидуальный проект будет намного дороже готового, и отнимет больше времени для его составления, корректировки и реализации. Но этот вид проекта необходим в том случае, если коттедж будет строиться на рельефной местности. Работы по её разравниванию потребуют дополнительных денежных расходов и времени. Для того, чтобы избежать промедлений в возведении коттеджной постройки, при составлении индивидуального проекта, обратите своё внимание на следующие моменты:

  • Решите, какой внешний облик будет иметь ваш будущий коттедж (количество этажей, наличие балкона, разновидность кровельного материала).
  • Продумайте внутреннюю планировку домовладения: местонахождения спальни, гостиной, есть ли необходимость в отдельном санузле на этаже и т.д.
  • Определитесь с площадью территории, чтобы хватило места, как для дома, так и дополнительных построек. Правильное распределение пространства поможет вам понять, какой вид будет из окна, и где строить кухню, а где спальню.
  • Очень важно выбрать строительный материал для возведения стен вашего жилого строения - камень, древесина, кирпич, бетон и другие.
  • Проект должен содержать максимальный (более 100 страниц) комплект чертежей (поэтажные планы, инженерия, разрезы, фасады и др.).

Чтобы решить все эти вопросы, определите, для чего предназначен коттедж – постоянного местожительства или же временного пребывания: в дачный сезон или на зиму. Учитывайте, что количество этажей зависит от состава семьи. А если вы собираетесь принимать гостей, то подумайте о постройке беседки.

В итоге, правильно выбранный проект коттеджа позволит насладиться результатом строительства и жизнью в доме вашей мечты.

Компания «Кубаньдомстрой» строит коттеджи под ключ, как по типовым, так и по индивидуальным проектам. Если выбираете готовый проект, экономите время и деньги. Мы постараемся, чтобы вы остались довольны нашей работой. Ведь мы дорожим репутацией нашей фирмы.

Как выбрать земельный участок для строительства коттеджей?

Все строительные работы начинаются с выбора земельного участка. Планирование земли - первоочередная задача и важный этап в строительстве. Выбрать участок для строительства не так-то просто - нужно предусмотреть много нюансов. Но самый главный фактор, который следует учесть - соответствие выбранного участка его предназначению. Это позволит вам избежать негативных последствий уже при возведении дома.

Для убеждения, что на приобретённой земле можно строить, не лишним будет провести исследования почвы.

Большое значение при выборе земельного участка под строительство коттеджа имеет геология. Если характер грунта или другие геологические особенности окажутся неподходящими, соответственно, и земельный участок будет непригодным. Ведь нашему зрению доступно то, находится на поверхности земли. А для строительства важно и то, что скрыто от нашего взора под землёй: уровень залегания грунтовых вод, вероятность затопления, соответствие несущей способности слоёв земли нужным условиям и т.д. Поэтому вначале изучите результаты исследования почвы до окончательного решения о покупке участка для строительства дома.

Конечно, многие желают иметь коттедж в городской черте. Но не всегда наши желания совпадают с возможностями. Как правило, расположение участка в том или ином районе обусловлено ценой. Обычно происходит следующая ситуация: чем дальше от города – тем дешевле. Что касается размеров земельного участка, всё будет зависеть от того, что на нем будет возводиться. Практика показывает, что для строительства коттеджа достаточно площади в 400–800 м2.

Инженерные коммуникации

Если рядом с вашим земельным участком имеются все необходимые инженерные коммуникации, это решит все ваши проблемы. К тому же очень удобно, когда к земле прилагаются блага цивилизации: газопроводные линии, электросети и канализация. Иначе на подключение жизненно важных удобств вам придётся выложить внушительную сумму денег.

Считайте, что вам повезло, если выбранный земельный участок находится в шаговой доступности от автобусного или железнодорожного сообщения. Возможно, это станет главным требованием при выборе земли, когда не у всех членов вашей семьи есть личный автомобиль

Если вы остались довольны и результатами исследования почвенного состава будущего участка, и наличием инженерных коммуникаций, и удобной транспортной развязкой, и стоимостью, это не повод расслабляться и принимать необдуманные решения. Необходимо учесть ключевые факторы, которые могут повлиять на выбор участка:

  • Живописная природа.
  • На каком расстоянии расположены между собой жилые дома.
  • Не будет ли создавать тень рядом стоящие деревья или?
  • Экологическая среда.
  • Телефонная связь.
  • Централизованный вывоз мусора, доставки почты.
  • Развитость инфраструктуры: наличие социально значимых объектов (поликлиник, супермаркетов, почты, а также детских площадок и других мест общественного досуга и отдыха).

Убедившись в правильном выборе земли, на будущее узнайте, каковы планы градостроительного развития района, где куплен ваш участок. Не исключено, что спустя некоторое время все недостатки исправят и на этой территории появятся новые места для развлечений, отдыха и прочих целей.

Строительство фундамента коттеджей

После создания проекта и выбора участка для постойки коттеджа, вы свободно можете заниматься своими делами и наблюдать за ходом строительных работ. Потому что вы выбрали услугу строительство коттеджа под ключ. Конечно, стройка на этом не заканчивается - она в самом разгаре. Но вам будет полезно знать, какие этапы следуют далее.

Очередным этапом строительства является создание фундамента. И, безусловно, он станет основой всего здания. При создании основания коттеджа очень важно учитывать нагрузку, которую будут испытывать остальные части конструкции. Это также зависит от этого, как строители рассчитают прочность основы здания. Отметим, процесс создания фундамента самый длительный, бетон обычно застывает приблизительно 28 дней. Подходящее время для таких работ – конец лета или начало осени.

Важный момент при возведении фундамента коттеджа - его разновидность, исходя из характеристик грунта. Поэтому необходимо определить тип грунта на вашем участке, затем исследовать уровень залегания воды, глубины его промерзания. Характер почвы даст полное представление о том, какой вид основания для коттеджной постройки следует выбирать. Поэтому при проектировании фундамента коттеджа постройки необходимо провести тщательную геологоразведку.

Например, для фундамента каменистая почва станет надёжной и прочной платформой. Также встречаются земли с однородным крупнозернистым грунтом. Основание дома на такой почве будет осаживаться равномерно, без перекосов. Зато участки с мелкозернистыми песками, пылевидной землёй или суглинистой почвой не пропускают воду. Из-за этого вся влага скапливается в грунте. Зимой она замерзает, грунт расширяется и оказывает давление на стенки основания.

В зависимости от вида грунта для различных построек, используются плитные, столбчатые, ленточные и свайные фундаменты. В индивидуальном строительстве большую популярность имеют ленточный фундамент, меньше распространены плитные и столбчатые. Свайные основания в частном строительстве практически не применяются. Материалом для укладки фундамента может стать кирпич, сборный или монолитный бетон, бутобетон или железобетон.

Ленточный фундамент

При постройке коттеджей с тяжёлыми каменными, кирпичными или бетонными стенами используют ленточный фундамент. Он заливается по всей длине будущего дома. Как правило, для такого основания уходит большое количество стройматериалов. Чтобы уложить ленточный фундамент, нужно в заранее вырытую яму смонтировать опалубку.

Перед тем как залить котлован бетонной смесью, туда укладывают соединённые или сваренные внахлест металлоконструкции, прутья арматуры. Благодаря таким действиям фундамент станет более прочным. Затем вся конструкция равномерно заливается раствором бетона.

Плитный фундамент

При сложном грунте для фундамента устанавливаются железобетонные плиты. Бетонные монолитные плиты заливают на насыпную песчаную подушку. Для частного строительства под коттеджи используются мелкозаглубленные (плавающие) монолитные плиты, а монолитные заглубленные основания монтируют, в большей степени, для многоэтажных конструкций. Преимуществом заглубленного монолитного плитного основания является способность фундамента выдерживать повышенные нагрузки и противостоять грунтовым или талым водам.

Монолитная плита обладает прочностью и надежностью, но для установки такого основания требуется большой расход материала. Фундамент может быть экономичным, если плиту для основы сделать невысокой. Но если приходится сооружать заглубленный фундамент с досыпкой песчаной подушки, тогда стоимость фундамента увеличится. Поэтому его устанавливают под небольшие дома, не планируя высокий цоколь. Чтобы защитить подполье от конденсата, монтируются вентиляционные отверстия.

Несмотря на высокую стоимость такой постройки, самыми прочными и надежными остаются монолитные железобетонные ленточные и плитные фундаменты.

При постройке фундамента любого типа необходимо особо уделять внимание гидроизоляции и утеплению подвалов.

Строительство коттеджа и возведение фундамента – процесс сложный и ответственный. Прочность и долговечность строения, в первую очередь, зависит от правильно выложенного основания дома. Поэтому необходимо соблюдать все технологические инструкции и использовать заведомо качественные материалы.

Выбираем строительные материалы для коттеджей

Какие строительные материалы следует выбирать для возведения коттеджа? С выбором технологий строительства нужно определиться ещё до возведения фундамента.

У материалов для строительства коттеджей и домов существуют чёткая классификация. Обычно разделяют коттеджи из: камня, кирпича, ячеистого блока или бетона, бруса, керамзитобетона, встречаются монолитные и каркасные. Приведём примеры основных видов стройматериала, которые применяются при возведении коттеджных строений.

Коттеджи из камня

Коттеджи каменного типа могут быть из искусственного или натурального камня, кирпича, газосиликатных блоков, керамзитобетона. Основным конкурентным преимуществом камня является его прочность и долгий срок службы. Но у камня кроме достоинств имеются и недостатки. К примеру, минусом этого материала является появление с течением времени сырости и плесени. В связи с этим приходится возводить мощные фундаменты. А чтобы предотвратить распространение плесени и сырости, нужно будет затратить дополнительные средства на усиленное отопление. Хотя для повышения теплоемкости и снижения веса камня можно применять совместно в строительстве керамзитобетон, арболит или дырчатый кирпич.

Кирпичные коттеджи

Кирпичные коттеджи способны сохранять тепло, создавать комфортные условия на протяжение долгих лет. В строительстве кирпичных домов используются только самые современные материалы с потрясающими теплоизоляционными свойствами. К достоинствам кирпичных домов причисляют их долговечность, высокий уровень огнестойкости и прочности конструкций. Поэтому кирпичные коттеджи сегодня являются самыми востребованными и популярными.

Строительство коттеджей из бетона

Если строится малоэтажный коттедж, то лучше всего использовать стеновые блоки из ячеистого бетона. Стеновые блоки изготавливаются с определенными геометрическими размерами, что дает возможность возводить стены как с применением цементно-песчаной смеси раствора, так с применением специального минерального клея. Стены дома, возведенные из ячеистого бетона, способны пропускать и не препятствуют воздухообмену.

Кроме того, благодаря высокому коэффициенту паропроницаемости, они могут регулировать влажность воздуха, создавая во внутреннем помещении комфортный микроклимат. Стены из ячеистого бетона обладают высокими шумопоглащающими свойствами.

Неплохо смотрятся коттеджи, выстроенные из керамзитобетона. Такие блоки обладают небольшой плотностью, высокими теплозащитными свойствами.

Монолитное строительство коттеджей

Монолитные коттеджи представляют собой как сборно-разборные опалубочные системы, так и несъемный опалубок. Сборно-разборные опалубочные системы изготавливают из тяжелого бетона. Фасад такого дома нуждается в дополнительном утеплении, причем утеплитель можно разместить в опалубке внутри стены при заливке бетона. Более популярными стали современные технологии монолитного бетонирования стен коттеджа с применением несъемных опалубок. По окончанию бетонирования опалубки становятся частью самой стены и играют теплоизолирующую и декоративную функцию. Иногда при возведении коттеджей данного типа могут применяться пустотные пенополистирольные блоки. По окончании сборки стены наполняют армированным бетоном.

Деревянные коттеджи

Деревянные строительные материалы на сегодняшний день являются самыми экологически чистыми материалами, поэтому и пользуются заслуженной популярностью. В деревянных коттеджах прекрасный микроклимат, они легко строятся и обрабатываются. К сожалению, подверженность к сгоранию и образованию гнили несколько снижает их достоинства. Для помещений с большими габаритами больше всего подходит клееный брус. Но он является самым дорогостоящим материалом на рынке материалов для коттеджей. Если имеется острая необходимость сэкономить на приобретаемых материалах, то тогда лучше всего для возведения коттеджа применять оцилиндрованные бревна.

Краткий обзор основных этапов строительства коттеджей

Как только материал выбран, можно приступать к непосредственному строительству коттеджа. Строительные работы – самый важный этап, который в зависимости от выполняемого проекта коттеджа, может ещё включать следующие процессы:

  • каменные и бетонные работы
  • устройство бетонных и железобетонных конструкций
  • монтаж межэтажных перекрытий
  • устройство колонн, лестниц и перекрытий
  • строительство стен и перегородок
  • устройство подвалов
  • устройство балконов и лоджий
  • изоляционные работы и гидроизоляционные работы
  • устройство полов
  • монтаж деревянных конструкций
  • кровельные работы и устройство кровли
  • монтаж легких ограждающих конструкций
  • отделочные работы внутренние и внешние
  • облицовка стен и цоколя
  • отделка фасада здания
  • монтаж входных групп, дверей и окон
  • монтаж и подключение сантехнического оборудования, электрооборудования и электроприборов
  • работы по монтажу и устройству сетей и коммуникаций
  • монтаж и пуско-наладка систем отопления, вентиляции и кондиционирования
  • монтаж и пуско-наладка систем водоснабжения и канализации
  • монтаж и пуско-наладка систем электроснабжения и освещения
  • вывоз строительного мусора и уборка после строительства

В качестве отдельного этапа строительной деятельности можно отметить кровлю. Монтаж крыши также подразумевает выбор специального материала.

Далее работники компании осуществляют отделочные, а затем и фасадные работы.

Оформляются оконные и дверные проемы, выравниваются полы, потолки и стены с их отделкой. Здание также подвергается шумоизоляции. Завершается строительство под ключ облицовочными и покрасочными работами, а также выполнением ландшафтного дизайна.

Специалисты строительной компании "Кубаньдомстрой" могут успешно выполнить все этапы работ, связанные со строительством коттеджей под ключ. Важное преимущество этой услуги заключается в выполнении нашей фирмой работ в кротчайшие сроки и привлекательной стоимости в случае заказа строительства коттеджей под ключ.

  • Для связи:
  • E\mail. info@kubandomstroy.ru
  • Тел. 8 (918) 957-29-64 / 8 (861) 217-19-84
  • Звоните с 8:00 до 21:00
  • Работаем без перерывов и выходных
  • 350021, Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Трамвайная 25
  • www.kubandomstroy.ru
  • Акт выполненных работ
  • Сметный расчет
  • Договор (СМР)
  • Договор (РОР)
  • График финан сирования
  • Кубаньдомстрой - Строительство и ремонт в городе Краснодаре и крае
  • С 08:00 до 21:00 без перерыва и выходных
  • 8918 957-29-64 8861 217-19-84
  • Строительство домов и коттеджей в Краснодаре и крае
  • Строительство домов и коттеджей в рассрочку