Строительство кирпичных домов в Краснодаре и крае

Строительство кирпичных домов, большой выбор проектов. Рассрочка на строительство и приемлемые цены. Заказать строительства дома в Краснодаре и крае.

Строительство домов из кирпича

Технология строительства домов из кирпича насчитывает несколько столетий, но при этом не утратила своей актуальности и по сей день. Это обусловлено тем фактом что кирпичные дома сочетают в себе множество достоинств, не доступных прочим материалам и технологиям, среди которых: высочайшая прочность, долговечность, исчисляющаяся столетиями, экологическая безопасность, широчайшие архитектурные возможности и простота отделки. Вот почему множество частных домовладельцев предпочитают построить дом из кирпича, который прослужит не одному поколению их семьи. Главное - доверить возведение своего дома профессионалам, имеющим значительный опыт в строительстве и в совершенстве владеющим самыми современными технологиями. Именно такие специалисты работают в компании "КубаньДомСтрой".

Преимущества строительства

Строительство кирпичных домов в Краснодаре и крае получило самое широкое распространение. И связано это, в первую очередь, с климатическими особенностями региона. Повышенная влажность, значительное количество осадков, частые паводки и высокие летние температуры - все эти факторы могут неблагоприятно сказаться на эксплуатационных характеристиках жилого дома, возведенного из недостаточно прочных материалов. В то же время дома из кирпича, имеющие надежное основание и спокойно выдерживающие перепады влажности, температур и нагрузки от дождя и снега, как нельзя лучше подходят для данного района.

Строительство кирпичного дома требует тщательного подхода, начиная с создания проекта и выбора материалов, заканчивая финишной отделкой. Малейшие нарушения в технологии кладки или использование некачественных стройматериалов может привести к непоправимым последствиям. По этой причине строительство дома, самостоятельно или с использованием услуг профессионалов, имеет важнейшее преимущество перед покупкой готового жилья - возможность от и до контролировать процесс. Как итог - ваш дом будет именно таким, как мечталось: прочным, долговечным и красивым.

Преимущества кирпичного дома

Строить дом из кирпича имеет смысл в том случае, если он предназначен для постоянного проживания, поскольку в противном случае затраты на возведение и содержание такого дома могут оказаться экономически нецелесообразными.

Те, кто выбрал кирпич в качестве основного материала для строительства жилого дома, смогут убедиться в его несомненных преимуществах, основными из которых являются:

Надежность конструкции - кирпичный дом способен выдержать самые экстремальные ситуации и повышенные нагрузки.

Огнестойкость - кирпичные стены вполне способны выдержать длительное воздействие открытого огня без потери в дальнейшем эксплуатационных характеристик.

Устойчивость к внешним воздействиям, в том числе обильным осадкам, перепадам температур и влажности.

Устойчивость к гниению, воздействию грибка, плесени и других микроорганизмов.

Возможность устанавливать перекрытия большой ширины, создавая просторные комнаты и залы, что зачастую не представляется возможным при использовании других строительных материалов вследствие их ограниченной несущей способности и/или линейных размеров.

Длительное поддержание комфортной температуры во внутренних помещениях даже при отсутствии отопления, что обусловлено способностью кирпича накапливать тепло.

Создание благоприятного микроклимата во внутренних помещениях. Кирпичный дом "дышит", обеспечивая нормальный влаго- и воздухообмен с внешней средой. Кроме того, этот материал абсолютно безопасен в экологическом отношении.

Возможность выполнять строительные работы поэтапно, что очень удобно в экономическом смысле.

Это только несколько причин, по которым стоит построить кирпичный дом, не считая его превосходного внешнего вида и респектабельности. Сегодня производители предлагают огромный выбор кирпича, с помощью которого можно создавать самые замысловатые архитектурные проекты. Технология изготовления кирпича позволяет создавать материалы всевозможных оттенков и фактур, что еще больше расширяет сферу его применения.

Этапы строительства кирпичного дома

Строительство домов из кирпича начинается с важнейшего этапа, на котором определяются геологические и геодезические особенности участка. Исходя из полученных данных устанавливается возможность монтажа того или иного типа фундамента, а также выясняется, каким образом к дому будут подводиться инженерные коммуникации.

Основными этапами возведения кирпичного дома являются:

Проектирование, включающее в себя разработку нового или адаптацию уже существующего проекта к конкретным условиям строительства и потребностям заказчика. На этом же этапе выполняется согласование проекта в разрешительных инстанциях во избежание бюрократическихсложностей в дальнейшем.

Обустройство фундамента. На данном этапе осуществляется выравнивание и подготовка земельного участка, подводится электричество, водо- и газопровод, прокладываются канализационные стоки и другие капитальные инженерные коммуникации. Монтаж фундамента может выполняться как вручную, так и с привлечением спецтехники, в зависимости от сложности работ и типа основания. Устройство фундамента является одним из основных этапов строительства, поскольку от его надежности будет зависеть дальнейшая судьба всего дома.

Общестроительные работы - возведение несущих стен и основных внутренних перегородок здания. При необходимости одновременно со строительством стен выполняется их утепление.

Монтаж кровли, включающий в себя обустройство стропильной системы и обрешетки, укладку тепло-, паро- и звукоизоляционных материалов, а также непосредственно монтаж кровельного покрытия.

Фасадные работы (в случае, если облицовочные материалы не монтировались одновременно с возведением стен). Выбор варианта отделки фасада полностью зависит от пожеланий владельца дома.

Прокладка инженерных коммуникаций во внутренних помещениях, включая подводку водопроводных труб к указанным в проекте точкам, прокладку электрических сетей, монтаж отопительной системы, газопровода, систем очистки воды и т.д.

Выполнение отделочных работ во внутренних помещениях, куда входят штукатурные и малярные работы, обустройство стяжек и монтаж напольных покрытий, финишная отделка стен и потолков и т.д.

Выбор кирпича для строительства дома

Приобретать кирпич следует у проверенного поставщика, готового предоставить сертификаты соответствия на стройматериалы и прочие сопроводительные документы, подтверждающие качество продукции.

Максимальная нагрузка, которую способен выдержать кирпич, отображена в его маркировке и варьируется от М75 до М300. Для строительства домов с небольшим количеством этажей достаточно использовать кирпич марки М100-150, тогда как если дом будет включать в себя 2 и более этажа, лучше взять кирпич с большей прочностью.

Еще одним параметром, который следует учитывать при выборе кирпича, является его морозостойкость, измеряемая в циклах. Для строительства кирпичных домов в Краснодаре и крае, как правило, используется кирпич с морозостойкостью 30-50 циклов.

Что касается физических свойств кирпича, то качественный кирпич, изготовленный в соответствии с технологией, имеет насыщенный оттенок. О качестве обжига будет говорить звенящий звук, издаваемый кирпичом при ударе о твердую поверхность. Для того чтобы возведенные из кирпича стены отвечали требованиям прочности, следует использовать строительный и облицовочный кирпич одной марки.

Одним из преимуществ кирпича, как строительного материала, является возможность в любое время докупить необходимое его количество. Однако для того, чтобы снизить транспортные расходы, имеет смысл закупать стройматериалы в том объеме, который указан в смете. Специалисты советуют приобретать облицовочный кирпич одной партией, чтобы избежать возможных расхождений в цветовой гамме материала.

Фундамент для кирпичного дома

Возведение кирпичного дома начинается с обустройства фундамента. Этот этап является не только самым ответственным, но и достаточно дорогостоящим. Затраты на установку фундамента могут достигать 30% стоимости всего сооружения.

Выбор типа фундамента и его расчет выполняется на стадии проектирования с учетом особенностей грунта и ландшафта на данном участке. Кирпичные дома обладают значительным весом, поэтому для них целесообразно использовать такие типы фундамента, как ленточный, монолитный, или свайно-ленточный.

Ленточный фундамент является достаточно надежным и долговечным типом основания, обладая при этом хорошим соотношением цена-качество. Недостатком такого фундамента является невозможность возведения цоколя.

Монолитный фундамент представляет собой железобетонную плиту, армированную стальным каркасом, устанавливаемую незаглубленным способом. Такое основание является наиболее прочным и подходит для кирпичных домов любого размера. Минусом плитного фундамента является невозможность оборудовать подвал и достаточно высокая стоимость.

Свайно-ленточный фундамент устанавливается для домов, расположенных на участках с высоким стоянием подземных вод, неровным рельефом или нестабильным грунтом. При монтаже свайно-ленточного фундамента используются бурозабивные или винтовые сваи. Данный тип фундамента подходит для домов сравнительно небольшого размера и налагает определенные ограничения на архитектурный проект.

Основание заглубленных фундаментов должно располагаться ниже уровня промерзания грунта. В Краснодарском крае этот параметр составляет 0,7-0,9 м, в зависимости от района. Габаритов фундамента должно быть достаточно для возведения несущих стен, слоя утепляющего материала и облицовки. В основании должны быть предусмотрены отверстия для прокладки инженерных коммуникаций и вентиляционные отверстия. Особое внимание следует уделить гидроизоляции фундамента, поскольку от ее качества будет зависеть долговечность и надежность фундамента, а значит, и самого дома. Заключительным этапом обустройства заглубленного фундамента является укладка перекрытий, для чего обычно используются железобетонные плиты.

Стены кирпичного дома

Для того чтобы дом отвечал современным требованиям теплосбережения, стены кирпичных домов утепляют после возведения коробки.Чаще всего используется наружное утепление, поскольку укладка теплоизолирующих материалов внутри помещений сокращает полезную площадь дома и требует значительных финансовых вложений. В случае если проект дома не предполагает наличия утепления, облицовка фасада выполняется одновременно со строительством несущих стен.

Что касается технологических особенностей строительства стен из кирпича, то специалисты рекомендуют придерживаться нескольких правил:

Раствор для кирпичной кладки следует готовить на основе тщательно просеянного песка, в точности соблюдая пропорции песка и цемента, так как песок снижает пластичность раствора.

Перед началом строительства кирпичи можно погрузить на некоторое время в воду, поскольку сухой кирпич будет поглощать воду из цементного раствора, что может неблагоприятно сказаться на прочности стены.

Для укладки облицовочного кирпича используется чистый цемент без добавления песка.

Для того чтобы избежать появления на поверхности кирпичной стены высолов (белых разводов, снижающих эстетические характеристики здания и негативно сказывающихся на прочности кладки), используется свежий густой раствор цемента, имеющего низкое содержание солей, а сами работы производятся только в сухую погоду. Каждые несколько вновь возведенных рядов кирпичной стены обрабатываются особым защитным составом.

Межэтажные перекрытия кирпичных домов монтируются по мере возведения стен в соответствии с проектом. Как правило, такие перекрытия выполняются из железобетонных плит, но для небольших кирпичных домов возможна и укладка деревянных перекрытий.

После того, как стены дома построены, в зависимости от плана строительных работ монтируется временная или постоянная кровля. Оставлять кирпичную коробку без покрытия не следует, так как это может привести к повреждению здания.

Кровля кирпичного дома

Еще одним преимуществом кирпичных домов является возможность выбрать любой тип кровли. Наибольшее распространение получили плоские и скатные крыши, а также крышные конструкции комбинированных конфигураций.

Плоские кровли отличаются простотой монтажа и доступной стоимостью. Кроме того, построить кирпичный дом с плоской кровлей можно и с целью использования крыши в качестве дополнительной площадки для отдыха. К недостаткам плоской кровли можно отнести необходимость ее регулярной очистки от снега и мусора.

Скатные крыши не имеют такого недостатка, поскольку снег и вода на них не задерживаются. Угол ската кровли кирпичного дома может составлять от 5° и более, в зависимости от архитектурного замысла. Такой тип кровли хорош еще и тем, что дает возможность обустроить чердачное помещение. Единственным недостатком крыш скатной конструкции является более высокая стоимость по сравнению с плоским вариантом.

Монтаж кровли жилого дома требует обязательного обустройства паро- и теплоизоляции, особенно, если предполагается, что подкровельное пространство будет использоваться в качестве жилого помещения. Немаловажную роль играет и продуманная вентиляционная система.

В качестве кровельного материала при строительстве домов из кирпича можно использовать самые различные покрытия, каждое из которых имеет свои достоинства. На сегодняшний день самими распространенными материалами для отделки кровли являются:

  • Покрытия:
  • Профилированный лист
  • Шифер и его аналоги
  • Металлочерепица
  • Битумная, натуральная, композитная черепица
  • Ондулин
  • Рулонные покрытия (рубероид, мягкая кровляи т.д.)
  • Фальцевые кровли

Выбор кровельного материала зависит как от типа кровли, так и от финансовых возможностей и пожеланий заказчика.

Во время монтажа кровли необходимо также установить дополнительные элементы, в том числе ограждения, трубы, водостоки, чердачные и мансардные окна, свесы, снегодержатели и т.д.

Внешняя отделка кирпичных домов

Выбор варианта внешней отделки кирпичного дома полностью зависит от предпочтений заказчика. Основными способами облицовки фасадов на сегодняшний день является отделка плиткой, камнем или облицовочным кирпичом, штукатуркой, сайдингом, клинкерной плиткой и термопанелями с клинкерной плиткой, а также монтаж вентилируемых фасадов.

Облицовка фасадов кирпичных домов выполняет не только эстетическую функцию, но и предполагает сооружение многослойной утепляющей конструкции, призванной создать максимально комфортные условия проживания для обитателей дома.

Качественно выполненные фасадные работы обеспечивают такие преимущества, как:

Повышение теплоизоляционных и шумозащитных характеристик здания

Поддержание оптимального уровня влажности с целью предотвращения появления плесени, грибка и прочей вредной микрофлоры.

Защита несущих стен от неблагоприятных воздействий со стороны внешней среды, в том числе от перепадов температур, промерзания и осадков.

Обеспечение нормального влаго- и воздухообмена, за счет чего значительно увеличивается эксплуатационный срок здания.

Внутренняя отделка кирпичного дома

После того, как основная масса работ выполнена, необходимо дать дому просохнуть, для чего ему необходимо обеспечить хорошую естественную вентиляцию. Перед началом внутренней отделки закрывается тепловой контур дома, то есть производится монтаж окон и дверей и запускается отопительная система.

Как только достигнут оптимальный температурно-влажностный режим во внутренних помещениях, можно приступать к их отделке.

Данный этап предполагает, что будут выполнены следующие виды работ:

Установка внутренних перегородок.

Подведение инженерных коммуникаций к точкам разбора.

Оштукатуривание стен и потолков.

Монтаж напольных покрытий, включая устройство бетонной стяжки и системы теплых полов при необходимости.

Финишная отделка поверхностей (окраска, оклейка обоями, монтаж потолочных систем и т.д.).

От чего зависит стоимость кирпичного дома

Достаточно большая стоимость домов из кирпича обусловлена ценой основного материала, а также значительными затратами на обустройство фундамента, особенно если речь идет о фундаменте с подвальным помещением.

Однако построить надежный и долговечный дом из кирпича можно и с намного меньшими затратами, если воспользоваться достижениями современных строительных технологий. Так, например, использование качественных утеплителей позволяет сделать стены дома более тонкими. Теплый климат Краснодарского края дает возможность возводить кирпичные дома с толщиной стен в 1,5 кирпича, существенно снизив расходы на стройматериалы и услуги строителей.

Еще одной статьей экономии может стать обустройство деревянных, а не железобетонных перекрытий. Прочности дерева вполне достаточно, чтобы обеспечить хороший уровень надежности кирпичному коттеджу.

Единственное, на чем не стоит экономить - это на качестве материалов, поскольку при использовании стройматериалов ненадлежащего качества расходы на ремонт и поддержание дома в нормальном состоянии в дальнейшем могут оказаться несоизмеримо выше.

Таким образом, затраты на строительство дома при грамотном подходе вполне сравнимы со стоимостью деревянного дома или дома из строительных блоков, а его долговечность и другие эксплуатационные качества при этом будут намного выше.

Сроки строительства кирпичных домов

Многие считают, что строительство кирпичного дома занимает очень длительный период. Однако если учесть, что такой дом простоит века, временные затраты не покажутся столь значительными. Кроме того, использование новых технологий и оборудования позволяет существенно сократить сроки строительства.

Если говорить о конкретных сроках, то период, необходимый на возведение кирпичного дома складывается из следующих отрезков:

Укладка фундамента - от 2 недель до 2-3 месяцев, в зависимости от типа конструкции, ее размеров и геодезических особенностей участка. Так, монтаж обычного ленточного основания займет около месяца, а обустройство фундамента с подвальным помещением может затянуться до нескольких месяцев, особенно при отсутствии хороших погодных условий.

Возведение стен - от 2 месяцев до полугода. Строительство одного этажа займет около месяца, но при возведении сложного в архитектурном отношенииздания данный срок может быть и увеличен.

Монтаж кровли - 2-6 недель в зависимости от типа конструкции, наличия чердачных помещений и т.д.

Прокладка коммуникаций и ремонтно-отделочные работы могут занять достаточно большое количество времени, но не менее полугода, поскольку данный период обусловлен необходимостью соблюдать технологию отдельных процессов.

Если у вас остались вопросы по особенностям строительства домов из кирпича, задать их вы можете специалистам компании "КубаньДомСтрой".

  • Для связи:
  • E\mail. info@kubandomstroy.ru
  • Тел. 8 (918) 957-29-64 / 8 (861) 217-19-84
  • Звоните с 8:00 до 21:00
  • Работаем без перерывов и выходных
  • 350021, Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Трамвайная 25
  • www.kubandomstroy.ru
  • Акт выполненных работ
  • Сметный расчет
  • Договор (СМР)
  • Договор (РОР)
  • График финан сирования
  • Кубаньдомстрой - Строительство и ремонт в городе Краснодаре и крае
  • С 08:00 до 21:00 без перерыва и выходных
  • 8918 957-29-64 8861 217-19-84
  • Строительство домов и коттеджей в Краснодаре и крае
  • Строительство домов и коттеджей в рассрочку